宜蘭申請農舍後變更民宿??!!

top1907t

各位前輩好:
小弟近期有想興建農舍登記民宿的規劃,但因為網路訊息太多太繁雜,所以上來請教各位.先提供我的農地訊息如下:
1. 我位於宜蘭縣壯圍鄉有一塊四分多的地,在產業道路旁,地目屬於農牧用地,同時也具有農民身分.
2. 依現行農舍的規定,農舍規劃的地坪上限在100坪以內.

我的問題如下:
1. 宜蘭目前的民宿申請是不是已經解禁了?
2. 如上述ok,是要先申請農舍再變更登記為民宿,還是兩者可同時進行?
3. 農舍或民宿的申請相關事宜,是否必須要找人代辦?

樂活族

你最好問阿俊大

你家有排水溝嗎?  該不會想蓋還蓋不了

現在宜蘭要卡住你的計劃 還真的很容易呢

top1907t

農地有接道路的那面有排水溝

阿俊

宜蘭縣原本是納入遠地區城鄉
全縣除了都計內不能從事民宿外  其餘都可以

但是在前几年我們林縣長把"遠地區"去掉了
就只剩
原民地區 休閒農業區內的農舍可以申請民宿
或
直接申請休閒農場

top1907t

阿俊 發表於 2017-7-19 20:55
宜蘭縣原本是納入遠地區城鄉
全縣除了都計內不能從事民宿外  其餘都可以

謝謝阿俊前輩回覆
休閒農場申請資格似乎複雜多了,應該只能朝休閒農業區或是觀光地區這塊著手.
網路搜了一下,似乎沒有能找到相關機關認定的觀光地區範圍,倒是休閒農業區的資訊比較多.
還想請問前輩,如果想要查詢所在地是否被劃定休閒農業區或觀光地區,應該如何查詢呢?

top1907t

阿俊 發表於 2017-7-19 20:55
宜蘭縣原本是納入遠地區城鄉
全縣除了都計內不能從事民宿外  其餘都可以

阿俊前輩
想請問一下民宿管理辦法裡第 6 條 這邊有提到農業主管機關劃定之觀光地區,那如果是國家風景區呢?
我上網查了宜蘭海岸國家風景區的範圍,西以台2線省道往南延台2戊及台9省道為界陸域面積2,881公頃.
我的土地就介於這個範圍內,如果是在此範圍內的農舍,可以申請合法民宿嗎?
還請指教,謝謝

阿俊

top1907t 發表於 2017-7-20 10:35
謝謝阿俊前輩回覆
休閒農場申請資格似乎複雜多了,應該只能朝休閒農業區或是觀光地區這塊著手.
網路搜了 ...

http://water-soil.e-land.gov.tw/lar/
白天查可能會較順一點

阿俊

top1907t 發表於 2017-7-20 13:33
阿俊前輩
想請問一下民宿管理辦法裡第 6 條 這邊有提到農業主管機關劃定之觀光地區,那如果是國家風景區呢 ...

這個你要去問縣府囉....都是他們在決定的