我被告了~~

開花的樹

生平第一次收到法院被告出庭通知書
告我的是後方的地主(地主A)

原因是後方袋地無路可走
之前走了30多年的路，新地主(地主B)不願再讓他通行
於是地主A便告上法院
勝訴了...

而要讓出通行權的地主B不服上訴
提出我們土地在袋地正前方
應該屬損失最小的鄰地
法院便將我們列入追加被告
法官還帶隊來丈量可通行的道路
並在路面噴漆做記號

買地時哪裡知道會有這種問題呢??!!
周圍的地主明明都有路走啊
誰知還是遇上此棘手問題

找塊理想土地真的很難啊
需再三慎重再慎重呢

唉....................

文川

加油，別氣餒
很奇怪的是後方地主走了30多年的路不是該成為即定道路了嗎?

開花的樹

文川 發表於 2018-6-8 12:35
加油，別氣餒
很奇怪的是後方地主走了30多年的路不是該成為即定道路了嗎?

謝謝文川大

擔憂、煩惱、氣憤了大半年
這件事總算已經塵埃落定
所以才有心情來分享

那路其實也不算路
因為之前那塊地是青果合作社
後方地主借他們的土地進出
原本的拉門自從青果合作社不再經營後就不關了
並不是既成道路

balathree

您節能換氣屋右邊不是有水利地嗎(水溝)？您可以主張袋地地主可以向水利局申請過板橋從那邊出入。

chen168

那條路在NLSC內政部國土測繪中的台灣通用地圖中有繪出，
有向地方政府申請的路才會被繪入地圖，它是被認定為既成道路.

bytsui

塵埃落定，那就恭喜了！

開花的樹

balathree 發表於 2018-6-8 13:03
您節能換氣屋右邊不是有水利地嗎(水溝)？您可以主張袋地地主可以向水利局申請過板橋從那邊出入。

其實後方地主為了土地聯外的道路，已經與周圍地主發生過許多糾紛
一般農地袋地通行權通常是與鄰地協調
以租用、購買或換地...等方式取得道路
但後方地主卻不願損失金錢或土地.......只想走他已經習慣不必付費的路

青果合作社易主後，他也曾擔心會無路可走
便找了鄉民代表出面，想取得水利地二旁5,6位地主同意~將排水溝加蓋\r
但他只想占便宜的態度......沒有一位地主簽同意書

我只知道他與第一任買主曾經出席協調會議很多次...但結果是~~照樣從原路進出
第二任買主應該沒探聽吧...不知道此土地有糾紛

剛開始二人協調每年付2萬租金支付通行權
但袋地地主A卻不曾付錢
所以地主B索性將土地大門鎖上不讓A通行
A便告上法庭主張袋地通行權

雖然光聽就覺得不服氣
A可以有許多方式不傷和氣的與人協調，就像他周圍其他袋地一樣
然而地主A卻只動腦筋如何占人便宜，還怒罵其他袋地不跟他一起提告
法院卻判他勝訴......還連累我們成了上訴庭追加被告

2home

袋地權如果打官司打到讓人免費通行真的是一個惡法....通常袋地都比較便宜....有人專買袋地後....再打袋地權官司要免費走....這樣價格就上來了.....,若讓路的地主的地很窄,只有五米寬,在讓路3米給後方的地主走,那還剩多少.....袋地要有路走,就要花錢買或租,要不就要換地.......

現在國有財產局很聰明,也不隨便讓路給袋地的地主走了......如果要申請通行權,先要看這塊地是不是當初有母地分割出去...若是曾經分割過,很抱歉依規定就是不准....自己找原母地的人打通行權官司,讓路讓你走.....

國家都知道保護自己的權益,卻讓人民還要去遵從袋地權免費惡法.....

通常袋地權官司一打....大都是鄰居互相交惡....

好笑的是,原母地有可能早就易主好幾次了....分割的理由,早就人事己非了....袋地地主還在找現任原母地地主要讓路要負責....

stella2013

在農村很多奇怪的是事情，會發生一點也不奇怪
就如田裏的作物竟會莫名消失，放在田尾的籃子也會不見
田埂莫名被丟垃圾燒垃圾，農村一堆怪咖還會在你田裏散步

如何自保？反觀隔壁豪宅築起高強就沒人敢入侵
鄉下人也都這麼眼高手低嗎....

og2h

這隻因該是很大尾

可以一塊地 吃盡旁邊幾塊地的便宜

我這有一個國有財產局的地 周圍四五戶 要把它拿來當通行道路
都辦不到

因為有一個很大尾 在通行道路蓋了一個倉庫 擋住不通 人也不住在這邊

就是能打通 政府機關 一人抵得過四五戶十幾個人

感覺
土地正義 其實 都是看誰送的錢比較多