想詢問一下農舍改建問題

peter790723

小弟岳父母目前居住在農舍
因為來源我也不太清楚(我只知道是民國8X年誚n的
小弟依地號查詢系統查到 地坪為1068.0 平方公尺
去查詢農業及地盤資源 那塊地空照圖是標注綠色的農糧作物
但是有看到農舍
可是附近有遠s農舍都是16XX平方公尺  以及26XX平方公尺
而且他們標柱的不是農糧作物而是標注白色的農舍...
但是都有門牌((是否有門牌就合法!?

認識太太也5年有了 其它兩間農舍都屬RC建造且都有圍牆
是否是因為臨地也是屋主所有所以才把那一條農地變成農舍?

我們這間是鋼構鐵皮屋 由於很老舊
外觀鐵皮很多處都有縫隙可以讓鼠輩小龍誤入
想要整間鐵皮翻開整修
內部當初因為他們也沒資產
樓層並未用水泥樓板灌注
而是只用了厚木板當成地板
(現金也很多處漏水過有腐爛
目前也都有電有水有電話

爸爸的戶口也在這底下
((如果牽走了房屋稅跟地價稅該怎麼收?!沒人住的農舍會很貴嗎?
想把爸爸戶口牽來我目前居住地((這樣我幫他處理郵件甚麼比較方便
因為爸爸已經生活無法自理　只剩媽媽在照顧

我是要去哪裡查說她家農舍是不是合法的阿!?　

vickysun

借版大    也想知道合法農舍(鋼骨構其實是鐵皮屋),到底要不要申請改建或整修    建築師說不用 土木商問跑照好了?會不會被拆    實在是不解      

2home

可以到nlsc 用定位查詢 ---->選擇地號--->在地籍圖上按滑鼠右鍵-->選擇點查詢... 看有無建號列表.....或基本資訊的國土利用調查有無註明用途..

若無建號列表....有可能是違建,不過資材室或有使用執照沒有保存登記...也不會顯示建號...

https://maps.nlsc.gov.tw/

2home

vickysun 發表於 2018-12-11 12:22
借版大    也想知道合法農舍(鋼骨構其實是鐵皮屋),到底要不要申請改建或整修    建築師說不用 土木商問跑照 ...

現在農舍非起造人應該是無法增建,只能原建築面積整修....,至於要不要申請.....基本上是要......不過有時颱風天過地震後,大部份的人都是直接整修...

早期要拿農舍使用執照很容易,設計圖也都設計的很模糊...整修上使用設計圖上的建材,例原本是很醜的鐵皮浪板,改為比較漂亮的烤漆三明治金屬壁板,都一樣叫鐵皮......

peter790723

2home 發表於 2018-12-11 15:15
可以到nlsc 用定位查詢 ---->選擇地號--->在地籍圖上按滑鼠右鍵-->選擇點查詢... 看有無建號列表.....或基本 ...

請問有門牌號碼是否就是有合法呢?

peter790723

2home 發表於 2018-12-11 15:15
可以到nlsc 用定位查詢 ---->選擇地號--->在地籍圖上按滑鼠右鍵-->選擇點查詢... 看有無建號列表.....或基本 ...

板大
建號筆數：1
就是正常合法嗎!?

2home

peter790723 發表於 2018-12-11 16:24
板大
建號筆數：1
就是正常合法嗎!?

有建號, 代表應該是有保存登記......,但實際合法坪數多少,是否有二次違增建問題...可以上 hinet  地政,再詳查一下...

https://www.land.nat.gov.tw/price_01.asp

2home

peter790723 發表於 2018-12-11 16:21
請問有門牌號碼是否就是有合法呢?

違建和資材室一樣都可申請門牌.....,或主動向國稅局繳稅,不代表合法....

快樂農夫

2home 發表於 2018-12-11 15:24
現在農舍非起造人應該是無法增建,只能原建築面積整修....,至於要不要申請.....基本上是要......不過有時颱 ...

請教站大,你說.....現在農舍非起造人應該是無法增建,只能原建築面積整修.......

????

假設我買別人的農地有1000坪,目前有合法平房農宅佔地50坪,建築面積50坪.
我想把農宅合法的去申請改建或增建到3樓,總建築面積120坪  這樣不行嗎?  不是還在1/10範圍內?

peter790723

2home 發表於 2018-12-11 16:28
有建號, 代表應該是有保存登記......,但實際合法坪數多少,是否有二次違增建問題...可以上 hinet  地政, ...

實際合法坪數多少在哪查??
昨天去了解似乎是沒有再建
都是這樣的!! 當初蓋好就是這樣而已耶!!