丙建還是三合院

Jens

各位前輩好：
小弟想要擁有假日第二個家，可以弄弄東西。聚餐有場所。小朋友可以到處跑的環境。
現在正在尋找中，有一個問題想請教。
如果是以方便與省錢的方式。
請問購買丙建+農比較優呢，還是農+三合院（整修）比較方便呢？
有沒有前輩一開始也有這樣的選擇題
謝謝

2home

若非想打造獨特夢想中造形房子,合法三合院+農比較好...,若不合法的違建三合院,就要三思,... 因為丙建申請建照,又要符合建築法規....光前置作業還沒開始建設...,依丙建的環境條條件不同..就要先花一筆錢......例.. 沒鄰路或路不夠寬...就要弄出來或吃掉自己的部份建地當馬路...

Jens

2home 發表於 2019-3-17 19:45
合法三合院+農比較好...,若不合法的違建三合院,就要三思,... 因為丙建申請建照,又要符合建築法規....光前置 ...

感謝前輩的快速回覆。
請問合法的三合院是指有籍資料及有保存登記的是嗎？
因為常常看到的是有籍資料，但沒有保存的。
再次謝謝你

2home

Jens 發表於 2019-3-17 19:54
感謝前輩的快速回覆。
請問合法的三合院是指有籍資料及有保存登記的是嗎？
因為常常看到的是有籍資料， ...

先查有無稅籍登記....有無使用執照.....有無保存登記有建號.....

若三者都有...就很完美...若只有使用執照,也可補辦保存登記就有會有建號...

若沒有使用執照...若要舉證是否是建管前的房子...也可辦保存登記.....

https://www.land.moi.gov.tw/law/ ... A4%40%A6%B8%B5n%B0O


實施建築管理前建造之建物，無使用執照者，應提出主管建築機關或鄉（鎮、市、區）公所之證明文件或實施建築管理前有關該建物之下列文件之一：
一、曾於該建物設籍之戶籍證明文件。
二、門牌編釘證明。
三、繳納房屋稅憑證或稅籍證明。
四、繳納水費憑證。
五、繳納電費憑證。
六、未實施建築管理地區建物完工證明書。
七、地形圖、都市計畫現況圖、都市計畫禁建圖、航照圖或政府機關測繪地圖。
八、其他足資證明之文件。
前項文件內已記載面積者，依其所載認定。未記載面積者，由登記機關會同直轄市、縣（市）政府主管建築、農業、稅務及鄉（鎮、市、區）公所等單位，組成專案小組並參考航照圖等有關資料實地會勘作成紀錄以為合法建物面積之認定證明。
第三項之建物與基地非屬同一人所有者，並另附使用基地之證明文件。

Jens

實在是太感謝了，果然來對地方，跳坑的第一件事有眉目了，謝謝