被仲介告了

wego

發在這應該對吧?
希望我的教訓,  能給各位朋友參考, 不要犯下相同的錯誤!
我買農舍 整個簽約過程有2個嚴重錯誤
1沒開撥款帳戶
2在合約裏仲介另外寫了一條,買方貸款不足部份以現金一次補足至成交價
(後來我才知道這一條應要寫成買方貸款不足則取消合約)
我的貸款金額差太多,最後我拜托仲介沒用,所以我自立救濟過戶完成
我會被告是因為我扣住一半的仲介費
整個買賣過程讓我覺得仲介的服務只到簽約為止,後面都不關仲介的事
我當然不付另一半的仲介費
我到消保會申訴 結果收到起訴狀  我再call消保會  消保會說已起訴消保會就不能做什麼了
我就哭了 難道我只能給錢或上法院嗎?

margaret

以我的經驗無論買或賣都會請自己信任的代書或律師出面處理文件部分 這錢一定不能省 這是保護自己  你的問題是你認為仲介沒幫你做事  但結論是你的土地已成交是事實 我看你應給仲介的錢是跑不掉的  合約內容沒搞清楚就簽是要付代價的 白紙黑字為證 就當是學經驗

kevin

嗯,即便買賣過程是用對方代書,也要找一個自己熟識的去確認,他們同行相見,自然就會.......嗯嗯...
賣方的代書,自然是站在賣方立場寫合約,尤其萬一他們又有暗盤,由賣方處拿比較多的話,當然做對其最有利的事,以你那條貸款不足為例,顯然是偏賣方有利的條款..
所以我猜你那代書應與賣方熟識是不?

wego

代書是仲介的  賣方還常回去找老鄰居 我們碰面聊了好幾次
有不懂的地方 賣方還會教我
買賣的後面 我都是自己和賣方聯絡完成
我只想還好這案子碰到我  我東借西借把錢湊足了
如果是貸款沒下來就沒錢的人呢?
訪查鄰居   謄本資料.......我連建築申請圖都拿到了
我還是漏了

要怎樣才能認識代書阿!
1home是預售屋  印象中好像沒代書  2home就是這次了

我會上法庭,我問過了最多就是判我要付錢和對方的訴訟費
我不是不付款,是仲介尾款金額談不隴,
說真的要我付足仲介費我真的不甘心
隨隨便便就法庭見  太強勢了

tengteng

sorry, 原諒說句直話, 合約是白紙黑字, 有法律效力的文件, 自己沒看清楚. 而且仲介的工作本來就是居中協調買賣雙方, 既然交易已成, 而且過戶了. 才來說仲介費用太貴, 片面扣留仲介費用. 走到哪都不通呀. 沒錢又貸款不足又嫌仲介費貴, 怎麼看你都是站不住腳呢？

kevin

仲介由賣方賺比較多呀....呵....仲介會偏那一邊呢?
天天大說的沒錯....
就當做是一次經驗囉....
這官司看來仲介的WIN面比較大

wego

我知道我一定輸 因為白紙黑字
會簽約也是仲介保證貸款金額沒問題
簽約之前也努力做功課,怕被騙怕有糾紛,
我知道我很笨啦!有做功課也會弄成這樣!
我也有想若湊不出錢,以付的3次錢拿的回來嗎?

是1個教訓也是個經驗啦!也會是個話當年的話題
說1個現在想起來是笑話的笑話
我以為賣房子的資料寫可貸款多少?是仲介問好銀行才寫上的?
ㄚ!反正我就是笨ㄚ!

現在要我拿錢撤消告訴 我還做不到   脾氣很拗喔
總之心得就是
如果假如我還有機會買房  一定要小心再小心 仔細再仔細

不知道我的錯誤 對大家有沒有用?
我希望各位朋友都不會像我一樣!都很順利快樂的擁有桃花園!

Ericg89127

仲介費的 一半，估計在十萬以內，會是屬於簡易法庭
可能會先送調解會處理
有個中間人調解一下，談個數字應該就了事了

finhisky

謝謝樓主提醒

另外
如果樓主有想問站上大大後續處理方式的話
不妨把合約內容、事情經過說清楚一點
才好判斷

黑面

...現在要我拿錢撤消告訴 我還做不到   脾氣很拗喔
總之心得就是
如果假如我還有機會買房  一定要小心再小心 仔細再仔細

不知道我的錯誤 對大家有沒有用?
我希望各位朋友都不會像我一樣!都很順利快樂的擁有桃花園!
wego 發表於 2009-10-17 10:32

wego大願意把這件事貼出, 真的是要後來者引以為鑑. 菩薩心腸, 感恩.

既然明知白紙黑字對仲介有利, 希望wego大能夠放下, 財去心安.