請教各位先進---有關土地上已登記建號

張紀源

最近看了一筆出售的土地，共有2個地號，其中1個地號面積已足夠申請建造農舍，另1地號面積較小，與仲介簽訂斡旋契約後，才發現面積較小的地號上，竟已與另1不相連的土地共同登記1建號，據仲介說明，係因法令於民國80年以前，允許農舍建造人以2筆方圓10公里內的不相連土地共同登記起造農舍，但是如果我買了該土地，並不能在上蓋農舍，僅能蓋資材室，請問：
若買了該農地，是否能排除該登記？因為我買了地卻不能完全自主規劃，還不如不買算了，有請各位先進指教，謝謝！

jackiew

該農地已被套繪管制，可看查閱阿俊大這篇發文
http://www.2home.com.tw/forum/vi ... &extra=page%3D1

若要解除管制，必須原地屋主蓋章去申請，買賣前白紙黑字寫清楚才有保障
但若那塊地是蓋建物為湊足法定空地比所必須，也不能解除吧

而且若這塊較小農地不到2500平方公尺，解除管制也不能單獨申請農舍
除非跟大塊這塊相鄰、且兩塊加起來有5000平方公尺
才能再重組成兩塊2500平方公尺，並由兩人各別去申請農舍
或再買下隔鄰他地去重組....

如果只需一農舍，小塊這塊就當bonus(殺價用吧-->我自己亂想的啦)

山羊

1# 張紀源


請問土地謄本上在哪個欄位會登記建號?

張紀源

非常感謝各位專家的解答，原來這種情形叫套繪管制，謝謝！

阿俊

1# 張紀源


請問土地謄本上在哪個欄位會登記建號?
山羊 發表於 2009-11-15 20:07

有的在其他登記事項有.大部份都沒有..