請教新買農地的利用

paphcwt100

大家好 , 不好意思打擾了
最近購得花東約 7000 平方公尺農牧用地, 但雜草樹木叢生, 想雇當地怪手整地挖井,和後續的相關利用. 本來購地的原因是保值, 但與其荒蕪在那邊可惜, 我又住台北.目前是想整地後, 栽培一些比較不用照護的果樹 (柿或是柚) , 鋪草皮和造景, 初期時聘當地人整理澆水,同時也考慮要蓋個2層便宜的小農舍.
請問上述的構想是否太於草率和天真, 有無其他問題?
望請大家給點建議 謝謝

blueangel

恭喜您哦~~是築夢的美好開始，有夢最美的啦，"保值"~~~真的更是讓我好生羡慕，可預見您的人生規劃一定美且妙的，東部7分多地很大喔，一定要好好的策劃一下(想到就忍不住要替您高興一下)期待您的開始，聽說東部挖水井可要申請的特別是花蓮，萬事起頭總是比較不易些，做一陣子再多上站裏的文章和前輩請益，必能獲益良多的，預祝您生日快樂~~心想事成!!

corey

問題很大,正常是任其荒蕪好過整理,有原因的,很多案例可循
首先要看你人不在卻想整理的原因
1.投資要賣或租
2.做民宿請專業的管理人顧
3.想弄好一些當私人招待所
4.想弄好一些自己度假
明白用途才能告訴你將來會發生什麼事,要預防什麼事發生
PS我有很多新移民朋友的故事,可以供你參考
    你的地位在哪呢,該不會在台東吧,說不定在我家附近

blueangel

corey大大您好：我十分的有興趣~~期待您的開示哦，我是新手啦。給您請安囉!!

corey

4# blueangel
開示........我們做人那(師父上身),開示不敢當,經驗分享啦,人不常在會發生一些事
鋪草皮造景變成公園大家去亂丟垃圾草皮踩死
小農舍東西搬空欲哭無淚\r
挖井水被偷,怪手整地沒做後續造成土石流
聘當地人整理摸魚打混領乾薪還不能罵
所以一切要以個人需求來考量,做好防範的措施,不然下場會很慘
但如果有好鄰居 好朋友常常幫你顧那令當別論

我說任其荒蕪就是最好的自我保護武器阿,還要荒的兇,荒的沒人有興趣,荒的天荒地老,荒的有意境,荒的無與倫比 ..............我瘋了

paphcwt100

恭喜您哦~~是築夢的美好開始，有夢最美的啦，"保值"~~~真的更是讓我好生羡慕，可預見您的人生規劃一定美且妙的，東部7分多地很大喔，一定要好好的策劃一下(想到就忍不住要替您高興一下)期待您的開始，聽說東部挖水井 ...
blueangel 發表於 2010-1-5 14:26

當初是因為購屋資金不足(台北雖易看顧利用,但價高), 且本身對農藝有興趣,老了有塊地怡情養性, 機緣湊巧才買了這片地, 這片地並非很荒涼的地方,據仲介說挖水井可以在整地時同時進行, 您的建議我也會小心.
感謝您的鼓勵!

blueangel

嗚呼~~~師父說的是!!有如暮鼓鐘的叩醒夢中人，有夢是美的，但被惡夢驚醒的心痛，才是真的呌人不知所以，只是師父也有說~~要愛您四周的人，不是嗎?!"但如果有好鄰居 好朋友常常幫你顧那令當別論"我還是相信好的人在好的時間做好的事情，心存善念總是能心想事成的，一生中總是要做件"傻事"讓自己高興一下又何妨?不是嗎?!

paphcwt100

3# corey
大大您好
誠如您所言, 任其荒蕪的確是當下最保險的方式.
因為這片地並不偏僻, 就在省道和社區旁. 交通堪稱便利.
加上那時花東高速公路之興建沸沸揚揚 (目前是替代道路)
有想說 1. 短程計畫轉賣:把它整一整, 聘人管理並栽培一些造景植物.
2. 長程計畫自用:等以後閒暇時種植些有機水果, 甚至民宿..等.當然先決條件是有打算長住.
3. 承租:如果對方能遵守不要使用化肥, 或是其他有損彼此利益的舉動, 是可以便宜租人進行農作利用.
但是現再還有一個疑問就是"地界"的標識.是需要整地時同時請地政人員一起標地界?還是現在荒蕪時候 (仍可辨認地形) 就可以進行? 需要多少錢?
謝謝

paphcwt100

問題很大,正常是任其荒蕪好過整理,有原因的,很多案例可循
首先要看你人不在卻想整理的原因
1.投資要賣或租
2.做民宿請專業的管理人顧
3.想弄好一些當私人招待所
4.想弄好一些自己度假
明白用途才能告訴你將來會 ...
corey 發表於 2010-1-5 19:36

農地在花蓮縣南端.

lsl

大大，如果暫時用不到，可採承租的方式，我有一些朋友就是租給人家，租金青菜啦，主要是有人幫你照顧土地．

8# paphcwt100