農地分割，需拆農業設施嗎？

源泉 · 發表於 2010-4-2 15:42:11

兄弟2人共同繼承農地870坪約三分地，依法可辦理農地分割，農地上如有未申請之農業設施(工寮及水泥造蓄水池、圍牆〉，辦理農地分割需要拆除嗎？

corey · 發表於 2010-4-2 19:07:22

農地分割是地政單位管的,農地違法使用是鄉鎮市公所管的,不同單位,ㄧ般政府機關人員不能越權去管其他單位的事, 只能通報,但很少人會這麼無聊

源泉 · 發表於 2010-4-3 12:41:07

2# corey
謝謝你回復

阿俊 · 發表於 2010-4-3 17:44:17

農地分割:
1)已重劃土地:水利單位+地政單位+縣府農業局+鄉鎮公所建管
2)末重劃土地:地政單位+縣府農業局+鄉鎮公所建管
有違章建築物須拆除或補照.合法農業設施或圍牆或水池就不用拆除(這是宜蘭縣的規定.因為我最近才辦理一塊分割)
我最近承辦的分割是已重劃土地.3面臨路.地上有合法農舍已棟.違章車庫10坪乙間.水池一坐.圍牆1米高..違章車庫須補發容許使用+農舍須將1/2過戶予分割後坐落土地所有權人(原為兄弟共有各1/2.但分割後土地分前後二筆.農舍須全部為所在土地所有權人所有)才准予分割..

源泉 · 發表於 2010-4-5 20:10:20

4# 阿俊
那如果想蓋合法農捨是否先不要辦理分割最起碼有一人可配蓋農捨一人蓋農業設施先共有蓋好再辦理分割較好謝謝回復

corey · 發表於 2010-4-5 20:19:17

本文章最後由 corey 於 2010-4-5 20:24 編輯

其實要看當地政府處裡的寬鬆,宜蘭管的很嚴,有些縣市没那麼多人會一同會勘,有時只地政事務所派人去而已,實際情況要看所在的縣市

阿俊 · 發表於 2010-4-5 20:44:43

本文章最後由阿俊於 2010-4-5 20:46 編輯

5# 源泉
如果是89/1/28日前共有:
1)二人均為民國89年前持有:分割後二人均可蓋農舍
2)一人是一人不是:分割為單獨所有後.一人可蓋農舍一人只能蓋農業設施
3)如果為891/28日之後繼承:可分割為1人足坪(0.25公頃)1人持有剩下坪數..那2年後即可興建

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