建地能否蓋房之查詢

jackiew

好像並非所有的建地都可以建屋
像是法定空地、建築線等問題...(我還聽過什麼路太小條不能蓋之類)

請問：
查詢一塊建地能否蓋房子
1.要向何單位
2.如何辦理
3.費用

以及深度討論相關法令要去查哪些建築法規，請各位大大不吝提供意見，謝謝。

jackiew

都沒人回應耶~  拜託一下咩~
因為有些小村莊、老聚落，許多私有巷道或既成道路縱橫其間
雖存有空建地，但不知能不能蓋房子
到底應該怎麼查詢呢？

如果已是地主，就直接申請指定建築線嗎？那萬一不能蓋，還是要多花那筆錢喔？
如果想買還沒買，又要到哪查咧？

請了解的善心人士發表一下高見吧。
(唉~  沒事不要碰建地....)

bakingsoda

可以問一下建築師看看能不能幫你查 但要先提供地號

阿俊

2# jackiew
因為政府不公開查詢.所以也沒人可幫你.最好的方式是契約書內容附加旦書"指定建築線"..指的出來契約才成立
如果是單純的是不是空地比問題.土地謄本上就會註明了
但是如果要知道有沒有禁限建?.蓋多大?就要上縣府查一下了.不然至少也要是鄉鎮公所

jackiew

感謝bakingsoda與阿俊大的回覆
真是一言難盡的狀況...
等更明朗些，再上來報告分享
謝謝。

allen

最主要應是指定建築線的問題...而這和道路有關...然後又和計劃道路、現有巷道(俗稱的"既成道路")或私設巷道有關...在資訊有限的狀況下...很難有人可以給建議...

fums420505

站友大多是在玩農地或山坡地，搞建地的應該不多（或是沒有）
因此很難給您一些建議
我的看法：
您那兒若是建地，由於建築法規甚多（包含各地區的特性，諸如都市計畫，如建築限制像機場附近的限高等），只有當地的建築師會比較清楚，其實若真的想蓋屋，未來還是要委託建築師，倒不如先花點錢找熟悉當地的建築師，可能會具體一些