簽完約才發現坪數不合

mickey

當初仲介帶我看ㄧ塊土地是(角地)有960坪雙面臨路
地主說民國96年有來鑑界過，土地範圍就是用石樁鐵絲圈圍起來
地主與仲介和我說960坪就是石樁內，
隔天就簽約繳了100萬訂金
共分三次匯款(1簽約)(2鑑界完成)(3過戶)
昨天地政事務所來鑑界，沒想到960坪是包含旁邊的馬路才有960坪
這下虧大了石柱外面至少也將近100坪，這樣算是地主詐欺嗎?
目前我打算請地政單位來鑑界，看石柱內有幾坪就購買幾坪!
賣家不願意，反而他推託說當初他沒這麼講，土地的範圍是石柱內

板上的前輩~可以幫幫我嗎~我該怎麼辦.....

鳥迷

1# mickey

先別急！請你先比對一下你的地籍圖這馬路有畫出來嗎？如還沒有仍算是你私有土地呀？而且自地已有現成馬路不是更好！？

阿俊

當初仲介帶我看ㄧ塊土地是(角地)有960坪雙面臨路
地主說民國96年有來鑑界過，土地範圍就是用石樁鐵絲圈圍起來
地主與仲介和我說960坪就是石樁內，
隔天就簽約繳了100萬訂金
共分三次匯款(1簽約)(2鑑界完成)(3過戶 ...
mickey 發表於 2010-6-19 16:03

這叫"標的不完全給付"..可以請求減少價金的..除非他契約內有註明含馬路在內.否則那100坪可以要求他退50%左右的金額給你

allen

哈哈...阿俊兄的簽名檔很讚哦...^^

阿俊

哈哈...阿俊兄的簽名檔很讚哦...^^
allen 發表於 2010-6-19 20:33

你過獎了..
你要學新的漏洞嗎?

allen

漏洞當然要學呀...免的被騙上當...

阿俊

6# allen
我沒有防騙的招啦..最近又找到農地分割的漏洞了.反正人家都說農地被切碎了..我再來去切几刀也無妨.

allen

哈哈...我前陣子也去進修了30小時的農地相關法令...感覺功力也有大增...
但都不是漏洞方面的...
有關漏洞方面的部份，再來跟您請教請教...