興建農舍過程中 土地辦理贈與

mkm955

請問各位先進
目前用奶奶的名義申請興建農舍(89的老農),
開發許可剛拿到,但是因為花錢蓋的人是姑姑,
所以表哥因為為了避免日後成為家族財產有糾紛,因此希望由姑姑的名字興建,
請問:
1.土地還可以辦理贈與嗎?
2.農地贈與與興建農舍的衝突?
3.農民的資格是否要重新審核?
4.受土地取得2年才能開發的限制?
還有什麼是應該注意的呢?

joyce500

農舍的起造人需為土地的所有權人，
所以農地贈與姑姑，姑姑就必須適用新的農地農舍規定，
例如戶籍等兩年，2.5分地…等等。

如果是我的話，
1.請阿媽遺囑指定農地和農舍給姑姑。
2.把農舍趕快蓋好，使用執照一到手就去過戶。

kangsir

請問如上題~這樣過戶會不會有贈與稅的問題?

阿俊

請問如上題~這樣過戶會不會有贈與稅的問題?
kangsir 發表於 2010-8-29 18:51

有...但只要遵守"5年內不移轉給他人"就可以申請免稅.