鑑界的長寬與面積問題

jackiew

我想請問一個蠢問題(沒鑑過界嘛)
就是地政測量員測量好了以後
我們怎麼知道長寬等與地籍圖是否相符、面積與權狀上是否一樣啊？
是測量員會算出來告知嗎？

還有鑑界時要注意些甚麼?
地政事務所的人員說他們會準備噴漆
我們只要帶身分證件、準時在那裏等就好
界樁(鋼釘15、塑膠70、水泥60)可以測好後再去買來打

謝謝。

山林雅境

我想請問一個蠢問題(沒鑑過界嘛)
就是地政測量員測量好了以後
我們怎麼知道長寬等與地籍圖是否相符、面積與權狀上是否一樣啊？
是測量員會算出來告知嗎？

還有鑑界時要注意些甚麼?
地政事務所的人員說他們會準 ...
jackiew 發表於 2010-8-16 11:06

光地籍圖就可以算面積(地政事務所可以算出).鑑界只是表達出地籍圖的實地確實位置.
地籍圖有比率,實地每兩點間測量一下,再跟圖面比對就可以知道.
你們這裡鑑界還這麼幸福,我們可是拿著鐵鎚背著界樁,必要時還要鋸樹砍竹子的.

buildingtw

我想請問一個蠢問題(沒鑑過界嘛)
就是地政測量員測量好了以後
我們怎麼知道長寬等與地籍圖是否相符、面積與權狀上是否一樣啊？
是測量員會算出來告知嗎？

還有鑑界時要注意些甚麼?
地政事務所的人員說他們會準 ...
jackiew 發表於 2010-8-16 11:06

測量人員只會告訴你轉折點的位置，
但不會告訴你兩點的距離，也不會算出面積。
你的土地面積就是權狀上面的面積。
至於測量的結果跟權狀上面到底符不符合？
老實說，沒人知道。
你如果有疑慮，可以找人再測量一次。
但是兩次測量哪一次比較準？
老實說，也沒人知道。
一般來說，我們大概會認為層級比較高的，儀器比較好的，或者比較認真的應該會比較準。

燕子

山坡地鑑界會誤差會非常大，我的作法是先做功課，先把地籍圖劃到CAD檔，在算出點與點的距離，鑑界時準備自己的地籍圖與指北針還有50米皮尺，地政測量員測量後把每個界樁使用皮尺測量距離，如果尺寸誤差不大就相信他是正確的，還有使用指北針看角度對不對，有些根本不需指北針就可判定。之前我有鑑界一筆，有三點是一直線的，可是第三點卻是偏移很多約6米，不需拉線肉眼一看就知道三點沒在一直線上。還有發生過角度在12點鐘正北方向，可是去卻偏到右方2點鐘方向。

在山坡地，地政人員鑑界這麼不準，我猜不是儀器問題是人的問題。

rightway

坡地測量的確比平地測量更容易產生誤差。

胡媽媽

4# 燕子
請問50米的皮尺到哪買?一般皮尺好像沒這麼長.謝謝!

老林

6# 胡媽媽
我可以代打嗎?
胡媽媽可以到大型的五金行說要買
30或50M的皮尺
價錢約300到500元不等
如圖

ch

依照之前鑑界經驗
1.鑑界人員說太累的地方不測你就不要簽名
2.鑑界人員說就在那樹下旁幾米,不理他,要求他定位
3.鑑界人員說測這幾點就好,如果你覺得一點點不好就不要簽名
4.鑑界人員說時間不夠,就要求他測完,不然就在排定時間作測量,否則不簽名

山坡地的量測常常不準
我量了四次,最後以縣政府量測為標準,地政事務所的水昆蟲只會亂量,
而且還不說明,只會一直抱怨天氣熱,不需要測這麼多點,
重點是量錯也不退費,只退申請在鑑界的申請者

jackiew

今天測量員的機絲頭裏有看到這種皮尺耶
那台測量機器長得好像大台削鉛筆機啊
測完了，其實三支界樁照舊，只打了一支新的在第四角而已
長寬我也不知道、面積就照權狀
至於實際面積大小與權狀相不相符，還真的沒人曉得了
以上，謝謝大家的回覆討論

喔，對了
今天測量第四點時，有要我砍樹
砍掉地上七里香數支、還有龍眼樹枝
我還一邊不捨一邊鋸，心裏還默念對不起

胡媽媽

7# 老林
謝謝老林,我從網路上地籍圖量的尺寸與實際感覺有落差,本來一直相信有專業機器的測量員應該不會量錯,現在看來自己也要量量看了,尤其是山坡地地形不方正的地,我已經找了5.6次還是沒完全搞清楚自己的地.