宜蘭 我的後山我的家

16935104

我只是想把我的經驗分享給準備要買土地的網友，是不是讓買賣雙方更有保障!!

謝謝大家的指教....
mickey 發表於 2011-3-22 08:22

謝謝分享！！以個人親身經歷，仲介撲天蓋地說......你看這農地有水井、太陽能熱水器、XX樹...一大堆，等簽約完要過戶，地主跳出來說這些都沒算在內.......挖咧～還一直拖著不搬走，要我在跟他買，.................到現在也一直不能釋懷。

阿俊

謝謝分享！！以個人親身經歷，仲介撲天蓋地說......你看這農地有水井、太陽能熱水器、XX樹...一大堆，等簽約完要過戶，地主跳出來說這些都沒算在內.......挖咧～還一直拖著不搬走，要我在跟他買，................ ...
16935104 發表於 2011-3-24 10:56

那你就拖仲介負責到底  否則仲介公會和消保官仲裁      這個東西通常在記在契約裡  他們二方一定有一人唬籠你的

16935104

地主的貪心（一屋分解變賣）是主因，仲介收雙方面的錢，一黑一白，現只能站在『理』字上，在點交時還要請仲介趕人，契約上現況交屋包含水電，變的只剩屋殼...待5月過完戶，繳尾款後再來作經驗分享。

taiuanlang

我購地時也有路地，我直接要求以路的中心線切割，即有一半的路地是屬於我的產權。

1. 這條路是唯一的聯外道路，掌握一部分的產權，可確保日後都有路可出入，不會被刁難。
2. 這多出來的坪數，將來還是一樣可以出售，又不會吃虧，甚至還可增值。其實不要當成土地被人開路，而是土地有路，價值更高。
3. 有路權，將來不管牽電，埋管線都很方便，要挖就挖，有自主權，不必求爺爺告奶奶。
4. 開放路權，可以敦親睦鄰。如果因那90萬搞壞與在地人的關係，以後的麻煩會處理不完。外地人移居到鄉下，最重要的就是和當地人建立人脈，否則「出外朝朝難」。

2home

台灣郎這句話很重要.
"外地人移居到鄉下，最重要的就是和當地人建立人脈，否則「出外朝朝難」。"

最近原本也想租下農地旁的國有地,己申請,後來發現當地鄰地主也想要吃下來,我的資格應該高於他,後來又去撤掉了,就放棄了,原因是 以後和鄰地主往來會有長遠的關係,而且會比較密切,就該讓一點,讓他內疚,以後也比較好辦事! 免得彼此心中有疙瘩,後患無窮,以後農地用起來不愉快,而且讓有從事農耕的人去使用農地才是正確的.

我購地時也有路地，我直接要求以路的中心線切割，即有一半的路地是屬於我的產權。

1. 這條路是唯一的聯外道路，掌握一部分的產權，可確保日後都有路可出入，不會被刁難。
2. 這多出來的坪數，將來還是一樣可以出 ...
taiuanlang 發表於 2011-3-24 15:35

Shifoo

35# 2home

+1
該讓一點,讓他內疚,以後也比較好辦事!
真是 都市人移居鄉下
必須持有的正確心態啊
畢竟對當地人來說
移入者是入侵者
多少改變了當地的生態
影響原本的既得利益