<新手詢問> 什麼是開墾權土地

profit

大大午安~
我是新手，最近也有想找好的地的念頭
看到一個塊在  新店 /平廣路附近
它的資訊如下：
附上照片2層樓 鐵皮屋
水、電、瓦斯、門牌齊全，立可遷居享受
類型： 別墅/登記總面積：30坪/主建24坪/附屬建物 6坪/共一、二樓
別墅約30坪二樓樓房，享受256坪  開墾權土地
(自售)

我的問題是：
1.它寫到"開墾權土地"這是什麼意思呀？我買到的是這塊地還是什麼？怎麼知道他是不是違建？
2.改成買他的土地會不會比較便宜？因為他的鐵皮屋看起來根本不能住嘛!!如果最後有買下也一定會打掉，還不是剩平地~~
3.是否有其他應詢問賣方的注意事項？或我應該小心的事情？

還請各位大大們幫忙指導！

~薇~

jeep5631

可能是國有承租地吧
至於房子是否違建
不要用猜的
用地址去查建號
不然直接找仲介看謄本最妥當

2home4me

1# profit

看權狀和謄本，就知道想買的標的物權利範圍有多大

不要光聽仲介講的，也不要光看廣告登的