請教鋼構/輕鋼構的優劣?與RC相比?

照像機

fousheng 發表於 2014-1-2 00:56
有沒有辦法以一個案子，同樣格局,列出這3種建築方式的總價或坪價是多少？

當然可以 以客為尊

但您要先問一下 畫圖的建築師及設計師 這樣要多少費用

通常畫圖的費用不說  您請建築師抓 建物的品項數量 就要破萬元 然後營造依此品項數量 去填單價總價

farmstead

fousheng 發表於 2014-1-2 00:56
有沒有辦法以一個案子，同樣格局,列出這3種建築方式的總價或坪價是多少？

您好:
因傳統RC，RC+透氣，鋼構+透氣等三種工法的設計圖面完全不同，且無法互為使用，僅能就經費作為粗估
1.傳統RC+基本裝修，不含櫥櫃空調及室內裝修，價格約莫在六萬元上下。
2.RC結構+透氣工法+基本裝修，不含櫥櫃空調及室內裝修，價格約莫在7萬元上下。
3.鋼構+透氣工法+基本裝修，不含櫥櫃空調及室內裝修，價格約莫在85000元上下，若包含櫥櫃空調及中等室內裝潢，價格約莫在11~12萬元上下。
實際價格會因建物大小、裝修複雜度、材料及設備等級而有很大的差異，以上僅供參考

fousheng

farmstead 發表於 2014-1-2 10:18
您好:
因傳統RC，RC+透氣，鋼構+透氣等三種工法的設計圖面完全不同，且無法互為使用，僅能就經費作為粗估 ...

再請問~ 在建物權狀上~ 會使用何種名稱?
銀行貸款是否會有什麼問題?
一般銀行對鋼再不一定很清楚

farmstead

fousheng 發表於 2014-1-2 14:49
再請問~ 在建物權狀上~ 會使用何種名稱?
銀行貸款是否會有什麼問題?
一般銀行對鋼再不一定很清楚

建物登記係以結構形式登記，傳統rc或rc+透氣會登記為鋼筋毀凝土構造，鋼構+透氣則登記為鋼骨構造

fousheng

farmstead 發表於 2014-1-3 08:42
建物登記係以結構形式登記，傳統rc或rc+透氣會登記為鋼筋毀凝土構造，鋼構+透氣則登記為鋼骨構造

銀行貸款沒問題吧? 有沒有相關的經驗呢

farmstead

fousheng 發表於 2014-1-3 08:59
銀行貸款沒問題吧? 有沒有相關的經驗呢

您好:
有遇過建地的業主向銀行貸款，於工程簽約前先拿建築執照向往來銀行詢問可貸款金額後，再以工程合約正式向銀行申請貸款，銀行會依實際工程進度撥款。實際作業您可先洽詢往來銀行，謝謝。

米妞

farmstead 發表於 2014-1-3 11:59
您好:
有遇過建地的業主向銀行貸款，於工程簽約前先拿建築執照向往來銀行詢問可貸款金額後，再以工程合約 ...

若建好後再貸款~ 跟一般房屋一樣嗎

farmstead

米妞 發表於 2014-1-3 12:56
若建好後再貸款~ 跟一般房屋一樣嗎

你好:
沒有遇過蓋好後再申請貸款的，建議您向銀行查詢。

米妞

farmstead 發表於 2014-1-3 13:02
你好:
沒有遇過蓋好後再申請貸款的，建議您向銀行查詢。

RC確定沒問題~ 鋼構的要來問問看~