為什麼仲介都直接告訴我不可分割？

tilapia0208

5# Ericg89127


真的！現在開價都很貴(我個人覺得 )
所以大溪四處都碰碰機會，有些真的規劃的很漂亮，方方正正
尤其月眉那邊

cocacola

持有人太多通常很難分割, 因為大家都要分出入方便地行方正的位置, 角落中央根本沒有人要, 這種地只有一種方法解決就是全部買下來,

jerrylai63

共有農地~
分割通常是地主協議分割~調處~裁判分割~
好不好處理看個案而定~
共有人越多越不好處理~越難分割~
尤其是沒訂有分管協議的共有地~
共有人一定都會想挑選臨路的位置~
家父早期也買一塊共有農地~含家父共計3個共有人~
另2位共有人交惡(導因也似乎是土地出入口大小的問題)~
導致一直無法完成協議分割~
猜想由公家機關進行調處也不行~
裁判分割又傷感情~且浪費時間與金錢~
就一直維持共有~
總之~個人是不太敢碰這種共有農地~
除非已打算花時間~精力~金錢進行後續分割作業~

mydvd589

乍聽之下 好像是土地共同持有人有好幾位
一開始想賣 但是現在其中有人改變主意不想賣了
所以連分割也沒辦法...
這時最簡單的就是---如copy大所言 要土地謄本來看就知道了
不過在這種情況下 價格可能就不會很好談了
因為可能有人想要拿翹...
我是覺得 既然你是買家 你捧著鈔票要買東西
你有最大的選擇權
所以太勉強的就算了 太機車的仲介就不要理他
找地 緣份很重要
如果是你的地 自然會水到渠成!!
祝福你!!

tilapia0208

謝謝大家的建議
我準備再做2件事：
1.拿土地謄本來看
2.提高佣金，讓仲介去搞定
再努力看看！

歡樂小雞

每個持分者都必須擁有2500平方公尺就可以分割。
若已經有分管是最好，您就可以購買並直接分割您的持分範圍！

lbw085

不管是不可分割或不願分割.其實這都不是您該煩惱的.畢竟有兩個仲介在推銷這一塊地.說動您後又說不能分割.我看有可能再套你買下整個吧.如果您肯的話整個吃吧.不然緩一緩.請仲介幫您找其他的美地吧.如果您意願不高的話.搞不好賣家就軟化了....

山林雅境

跟兩個仲介接觸.兩位都會認為是他爭取到的客戶.若真成交了.這仲介費該算誰的呢?
持分地難處理問題多.一般成交價都會比單純的低一個程度.真的非愛不可愛死了這筆地.就要有承擔風險的認知.事先練好功課把可能發生的問題,做好防火牆.

崴

有很多仲介都只知道要賣，實際的法律規定並不熟悉，所以想買地之前，還是請先初步了解相關法令，免得買了之後一肚不高興就算了，怕的是出現問題難解決，就慘了!!

阿俊

有很多仲介都只知道要賣，實際的法律規定並不熟悉，所以想買地之前，還是請先初步了解相關法令，免得買了之後一肚不高興就算了，怕的是出現問題難解決，就慘了!!
崴 發表於 2012-11-26 10:40

套一句我們這有一間連鎖房仲的廣告口號

我什麼都不會 只會賣房子