請教...上有違建的農地想合併鄰地?

Opaso

30# dahoo

可是我就是沒有農證呀!!!

dahoo

30# dahoo

可是我就是沒有農證呀!!!
Opaso 發表於 2012-8-24 12:58

提錢企講呀!!!
就繳稅ㄇㄟ

Opaso

提錢企講呀!!!
就繳稅ㄇㄟ
dahoo 發表於 2012-8-24 13:01

是繳土增稅嗎??十幾萬耶,那只好不分割合併了...
山林大說分割合併(皆自己名下)不用農證,是真的嗎??

山林雅境

33# Opaso
大和兄說的第二方式.或許就是您要的. 問問代書看需要農證的土地是哪筆?這樣就清楚了.如果只是交易那筆.那就 ok了.

山羊

請教"合併分割或分割合併有差別"的差異性在那??因我也想自己辦理....
是合併分割,另一塊就被套繪了嗎??
而我應辦理分割合併才對,是嗎??
Opaso 發表於 2012-8-24 11:20

不很肯定差別處
好像是同地主跟不同地主差別
以你的情況可能是要先分割再合併吧!
我當初是合併分割,同地主
記的只有書狀費手續費沒有什農證增值稅的東東
什是農證

dahoo

35# 山羊
[農業用地作農業使用證明]

在不增加地號的情況下.山羊大怎不用[面積調整]方式?

dahoo

33# Opaso

如果您只是要地形完整.那就用界址調整
但是要注意一個原則[截彎取直.便於管理]
文件備妥在地政事務所就可完成.也不需農證

all600

如果兩筆地都屬於同一人所有.不牽涉到買賣.就沒有農業檢查的問題(農地農用).
如果只是自己土地的合併或分割.只需在地政事務所辦理.這樣是沒有農業檢查的問題.
山林雅境 發表於 2012-8-23 12:20

      請問同一筆土地,若共有人之間互相贈予(母贈予子女),有沒有農業檢查的問題(農地農用)?
這筆土地有祖墳,也有兩間合起來超過規定坪數的鐵皮屋,存在幾十年了,這樣對於申請分割有無影響?

dahoo

600兄.
非都市土地使用管制規則
第 8 條
土地使用編定後，其原有使用或原有建築物不合土地使用分區規定者，在
政府令其變更使用或拆除建築物前，得為從來之使用。原有建築物除准修
繕外，不得增建或改建。
前項土地或建築物，對公眾安全、衛生及福利有重大妨礙者，該管直轄市
或縣 (市) 政府應限期令其變更或停止使用、遷移、拆除或改建，所受損
害應予適當補償。

農地法規檢索系統 有您要的資訊
http://talis.coa.gov.tw/ALRIS/

農業用地作農業使用認定及核發證明辦法簡介
二、農業使用認定基準：
(五)於土地使用編定前已存在有祖墳者，得認定作農業使用：

dahoo

您可以傳真航測所申請航照圖.要民國74年以前或更早的航照圖佐證