有啥買地需知嗎?

b108463

各位前輩,看地多年,這次看到一塊還算喜歡的,
1.土地是否被套繪? (賣方是說沒有,但我要求必須地政單位的資料確定這點)
2.有電,灌溉水源
3.還沒想到,還有那些注意事項嗎?

謝謝啦!

NAPA

台灣安不安全...
這是最優先要考慮的...
以後你願不願意接受中國共產黨的統治...讓中國人當你鄰居...
這才是最優先要考慮的...

如果這些風險沒有解除...
在台灣不值得置產....
當然如果你在國外也有房地產,把台灣當第2個家就另當別論了...

manageyu

買地看用途，有的要注意使用分區，產權清楚最重要了

cn3298

如果離家有點遠農地上最好已經有資材室或貨櫃屋.
除非您有把握,不確定性的事情不要往好處想!

b108463

3# manageyu
屬於一般農業用地,這會有啥concern嗎?

b108463

4# cn3298
離老家約1 hour,距離可接受,但目前是沒有資材室
產權的話,我查過地籍資料,目前就一個地主,沒持份,也沒貸款
沒貸款的意思是,地主或許不會缺錢,可能不好談價吧!
反正先談談價格看看,太高我也無法接受囉!

chingwen

提供以下幾位買地的經驗與您分享：
http://www.2home.com.tw/bbs/view ... ;highlight=%B6R%A6a
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二泉映月

1# b108463
土質如何?(這跟您想種什麼有關)排水?鏟子帶去挖深些看有沒有大石頭?
全平的?山坡地?景觀?周圍臨居是否會影響到您?(工廠.雞舍.....)
迎風面?日照?休閒用?生產用?
出入道路?選擇山坡地的安全性?
買進價格?未來因某種原因想脫手變現.好不好脫手?
沒有百分之百所有條件都超優的.您自己拿捏找出您想要地

brown發哥

去附近土地公擲杯
看看是否有聖杯？
如果第一次沒有
再改變條件、例如:價格降低、三牲變五牲、
偷偷告訴土地公
多擲幾次、就有聖杯啦！
誠意會感動天地、神明的！

hellomark168

6# b108463

路權要注意一下,周邊環境及鄰居最好也了解一下.
我家人買的農地,旁邊就有麻煩的鄰居,
種什麼作物他也有意見,靠近他家的作物,他如果不喜歡...養不活.
種樹也有意見,說以後會擋到他家神明的視線,要樹移到他看不到的地方.(問題是他家在山坡高點,會擋到嗎)
水管經過他家邊界,他把你挖起來說不准,原因是:水源頭的那個地主,他不喜歡,從那裏來的水,不准經過他家.
菱形網也被挖了一個洞,應該是方便他入出,
水池裏養的東西居然會自己換水池.
奇奇怪怪的事很多...買地前鄰居要打聽一下.