這種農舍妥當嗎？

bryanwwf · 發表於 2013-10-2 13:39:56

村子裡（吉安鄉南區）有一塊約800坪的地，聽說地主想將它分割為四塊，每塊地200P，且地上都有小木屋（建坪不知），這樣要價3百多萬，但是應該是建物沒有保存登記（就是沒有建照）。朋友問我妥不妥當，但是其實我也不清楚，所以來站上請教各位大大，這種農舍買了會有風險嗎？

open808 · 發表於 2013-10-2 15:10:31

先去調地號，有地號再去地政事務所調土地謄本
看這塊地地主有幾個，再看看是否為建地
如果要分割四塊每塊200坪，如再有間房也不賴
沒保存登記再去請專人給它申請

如果兩佰坪是建地，偶也想參一腳，可以通知偶嗎，
偶想立足花蓮等很酒

幸運草 · 發表於 2013-10-2 16:48:21

都說是農舍了
應該是農地吧??!!

小漢 · 發表於 2013-10-2 17:23:02

如果是農地…那就靠北…邊的貴了…

阿俊 · 發表於 2013-10-2 17:32:14

1)因為他是都計土地  可以任意分割  所以割成4塊不是問題
2)有可能是幫你弄個農業用電後  放一間木屋給你  至於是不是合法  就不知了...他應該是學紐西蘭開發的模式
3)如果是建地  200坪才賣你那麼點錢  賣老婆都要去買

陳青 · 發表於 2013-10-2 18:50:10

曾經去苗栗南庄看地，有一位大地主在山坡上蓋了不少小木屋，有的是半掛在山壁上。
已經出售給好多人。
他告訴我，木屋都沒登記。

那時還有一間蓋好的木屋，大約10～14坪吧！配400坪方正的地，記得要價800萬。

我問他這樣會有問題嗎？他回答：不會有問題。

要是我想，未來應該是會有問題吧？

johnsontw1 · 發表於 2013-10-2 20:24:55

基本上吉安都市計畫區南到福興六街在下去一點，西到吉興四街，不知道你的吉安鄉南區到哪裡?
有地號比較可以清楚是都計的用途。

bryanwwf · 發表於 2013-10-2 22:34:20

各位大大：
絕對不是建地，是農地，所以才覺得會有問題，要是建地我自己就先買了，啊哈
因為沒有確定這CASE是不是真的，所以不敢亂放消息
只是想先確認200P沒有建物保存的小木屋農舍會不會出包？
地點在光華

all600 · 發表於 2013-10-2 22:43:05

紐西蘭開發的模式每塊地一百多P 二百多P,地上蓋約13P資材室,無固定地基,用螺絲固定地上,隨時可拆螺絲帽後吊走(說是符合法規規定),地坪是共有地,權狀屬於共有農地但是有註明分管契約,你買到的地就是這個地號分管的某區(有分界點) 就這樣我所瞭解的....

法國面包 · 發表於 2014-1-21 01:07:44

應該是繼承分割的農地吧.光華好像是都外

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