農業資材室相關限制

S364272

日前有數位友人相邀要一起在淡水三芝或桃園觀音共同購買農地(每人約200坪)，想向各位大大請教問題：
1. 共同持有農地是否有風險或限制?
2. 未來想在此農地上建造資材室，請問此資材室可以有衛浴設備嗎?
3. 因法令上"農業用地上興建有固定基礎之農業設施，應先申請農業設施之容許使用，並依法申請建築執照。但農業設施面積在四十五平方公尺以下，且屬一層樓之建築者，免申請建築執照。"請問以這樣200坪的坪數，資材室可以蓋到45 平方公尺嗎?

min

就算是親兄弟...

共同購買...請三思!

jacky-cmc

min 發表於 2013-12-20 09:43
就算是親兄弟...

共同購買...請三思!

+1.....共同購買...請三思!.

aray

好朋友各買一塊相鄰的地當鄰居是很棒的，但是如樓上所言，千萬千萬不要共同持有一塊地。否則，付款、使用、維護（沒錯，農地一樣要維護，最基本的例如割草、清垃圾）、地上物的建置、賣地、、、保證每一件事都會產生不悅

tsair0314

200坪的農地是無法合法蓋資材室的，它的最小申請面積是1000平方公尺,而1000平方公尺僅能申請33平方公尺的資材室，而資材室最大興建面積為45平方公尺。
資材室如果是依法申請是不能有衛浴的，資材室顧名思意它是放農業資材室，不是要住人的，所以不需要有衛浴,也不能有衛浴