向台糖承租土地費用飆升

moli568

最近收到一筆台糖102年度租金飆升快20%  打電話查詢原因   對方說因為申報地價調整 原因所以跟著調
      真是感嘆政府真是沒錢了   在幾年內調整收錢作戰     1.健保勞保 2.健保補充保費  3.說是調整地價(就是要多收稅)
      4.奢侈稅    5.電費油費就不說了(不算)
   跟老農夫有關的就是申報地價了 台灣糖業是最大的政府地主.若是景氣好就算了現在真是無言的抗議了
   

sdisuper

房地產以後要實施實價課稅,課稅金額之龐大,鐵定嚇死一堆人

moli568

生活費稅金  物價  不斷飆升......沒人管沒人理的結果是通膨還是通縮?  看不到有  前瞻性  的政治人物

Tanson

要抵制最好的方法就是退租，讓他租不出去沒租金可收

sdisuper

租不出去最好,就可以藉租不出的理由,勾結財團賤價變賣國土

moli568

以前讀書有教 地盡其利 原來我誤會了--是官員有利  然後再去養蚊子       國父也發狂阿

2home

國有財產局的土地租金比較便宜,台糖的土地租金不大可能會便宜!兩個管理單位不同!台糖好像比較商業化,還好台糖對袋地通行權還不是太刁難!

moli568

向國產局租我知道都是  申報地價   10%台灣糖業也是10%農業用地就2--3%  吝外也有7%的情況
  著次調 申報地價 是基數如何算都是上漲

2home

moli568 發表於 2014-1-11 08:56
向國產局租我知道都是  申報地價   10%台灣糖業也是10%農業用地就2--3%  吝外也有7%的情況
  著次調 申報地 ...

這裡有個國有財產局的租金算法,若台糖也是如此算法,應該可以套用,原本我也是要租用耕地,後來怕得罪鄰局而作罷

記得在台三線上有許多三合院租地要賣,一年租金好像幾百元.不知現在有無調漲.

計算方式和您租的土地性質有關,可以選擇對自己最有利的方式租用.

1.房屋則是按房屋課稅現值百分之十計收
2.基地 按土地申報地價總值百分之五計收
3.耕地:按土地主要作物正產品全年收獲總量四分之一折算代金計收

以我去年花蓮的農地為例 土地公告現值 470/平方公尺 ,而公告地價才 55/平方公尺.

而 國有財產局的租金試算中的申請地價到底是用那個來算 ?


公式沒變,但最近近年公告現值漲的幅度實在太大了,以花蓮來說也足足漲了3倍,造成租金也跟著上漲.如有能力或有機會買,直接買下會比較好.

試算
http://www.fnpn.gov.tw/ct/CalCa.php

阿俊

宜蘭的公告現值今年好像調了27%左右..有人說他在宜蘭巿區的透天厝  去年和今年相比  土增稅差了1X萬