買地鑑界,大開眼界!

檸檬

那河是你的，圍起來養魚，養鴨也可以﹏。五年前我在田寮山區也看了塊地，河道背灣處 ，仲介指的地界後來地主出現時，二者指界不一，當然是相信地主的，仲介當場退斡旋金，買賣取消，那條河寬約十米，全是地主的﹏﹏據說是河流改道，吃了他的地，位於上游雨季時才有大量的水。沒計畫養鴨，不買了。

kuocc24799

檸檬 發表於 2014-3-5 06:53
那河是你的，圍起來養魚，養鴨也可以﹏。五年前我在田寮山區也看了塊地，河道背灣處 ，仲介指的地界後來 ...

以前有同事跟我說宜蘭外海龜山島是她們家的,我以為
她在虎爛,誰知後來龜山島解禁,歸還原地主,還真的是她
家的.
我以後真的可以說那河段一半是我的!

kuocc24799

chichan_tsai 發表於 2014-3-4 21:36
大大:
   我也跟你差不多,但仲介帶我去看的跟原來差很大,所以要將我付的還給我,恭喜你已經地主了,我還要繼 ...

簽約時有註明要退還價差,但如此一來,又要大費周張,
需算出坍方的土地坪數,再重新登記地籍,曠日費時,想想還是算了!

kuocc24799

jonce 發表於 2014-3-4 21:51
一分地是河床，價格沒打折嗎?

當初原地主已把價錢壓低不少,且簽約時又自動減了一些.
雙方都很阿沙力,也都能接受.如果重新來過,我也還是會買,
台諺說:"愛到慘過死",大概就是指這個吧!

chichan_tsai

大大:
    看起來你應該很喜歡這一塊土地,費用大約多少有超過200嗎?可以上傳照照來看看...

kuocc24799

chichan_tsai 發表於 2014-3-5 12:09
大大:
    看起來你應該很喜歡這一塊土地,費用大約多少有超過200嗎?可以上傳照照來看看...

200應該是十年前的行情,如果我這塊地不是先天不良,後天失調的話,
依照目前行情可以賣到500左右,當然我不是以這個價碼買的,大約是
七折左右.
我左鄰是木瓜田,最近轉手,每分地85K,給您做參考.我的地權狀登記是6.2分
也因為它有瑕疵,我才有能力買下,現在農地價格實在被炒太高了!

我的農地照片在另一主題"鑑界完畢,開始整地",請參見.

kuocc24799

陳青 發表於 2014-3-4 13:37
量大福大～～

開開心心買地，開開心心種植。

是啊,我曾看過陳老師所PO的照片,寧願自己動手挖溝,盡量避免使用機具,
製造噪音,破壞生態,是我效法的典範.
由於純粹只是想有塊地種樹,勞動一下筋骨,所以這塊地正合我用,地主賣了
一年,賣不出去,好像在等我似的.

陳青

kuocc24799 發表於 2014-3-5 22:20
是啊,我曾看過陳老師所PO的照片,寧願自己動手挖溝,盡量避免使用機具,
製造噪音,破壞生態,是我效法的典範 ...

還是一句話，做累了就休息。
手工挖溝，戴上手套，不要讓手起泡。
快要起泡就該放下休息，或者換做別的工作。
千萬不要硬撐。
這是保持健康的長久之計。

如果有挖溝挖土機具，小心使用，會輕鬆很多。

志志志

好 便宜一分85k 6.2分只要52.7w

kuocc24799

志志志 發表於 2014-3-6 14:30
好 便宜一分85k 6.2分只要52.7w

sorry!我寫錯了,應該是每分地850K,少了1個O.