國有財產局.台糖土地租用問題

tsayjh

25126 發表於 2014-6-10 10:37
小弟有個疑問,因為退輔會農場,國有財產局的地要租要賣都是照採政府採購法進行,
通常是價格標高價者得標,
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退輔會農場農地是採用公開招租方式辦理,僅有原住民身分是有優先承租,以公開招標出價最高者得標;國有財產局(現為國產署)耕地放租是有資格優先順序(爬文見條文就可了解),以農產收穫換算年租金.兩者租約一般都是一簽為五年.
退輔會農場農地得標承租者約滿可議價續約一次,以後就要再公開招標;國有財產局耕地只要辦理續約沒有次數的問題,甚至可以將租約轉移給他人(需知會國有財產局辦理).
由上面說明可知道承租國有財產局的土地比較有保障,承租退輔會農場農地限制也比較多,土地只能種植不能輕易變更地貌或是建築固定物(都需提出申請),所以承租退輔會農場農地一般只有兩種人,一是真正要用這塊承租地來耕作收成的,另一是鄰地或居住附近的民眾.退輔會農場農地種植收入付完租金大概剩下也不多了,加上沒有永久保障一般承租人不會投入太多資金去建設的,水電取得及居住交通方便性不如鄰地所有權人,所以一般這種土地都是附近的居民承租的較多,尤其是鄰地的土地所有權人更能方便利用這塊土地.尤其是小塊的租地大概只有鄰地的人會有興趣去承租吧!