沒騙你! 3層透天厝只賣88萬 ( 彰化 )

Ericg89127

那一帶百萬買屋，透天的，很多
人口外移嚴重，透天的又不合農家用
國光沒了  看不出新的工業需求
退休族不會去和養雞養豬戶搞不清楚
所以 便宜與否 看需求而定  投資的話就免了

hplkk

第  45318號的 沒出現在拍定價格那邊 流標了嗎?

hplkk

102司執字第  45318號(孟股) 103/05/20 彰化縣芳苑鄉王功段 小段 1228-336號 16 坪　x　全部
總拍定價格：1,086,000

http://aomp.judicial.gov.tw/abbs ... 4%2F29154558559.024

然而蘋果日報的報導是……
2014年08月10日 法拍屋交易 10年來最冷 價高利潤低 5成投資客退場

風花

原來這邊有許多法拍的箇中老手，失敬失敬！
今天報紙還在說現在法拍價格高，利潤低，一些投資者已經離場。
不知道實情如何？

風花

Ericg89127 發表於 2014-5-11 13:06
那一帶百萬買屋，透天的，很多
人口外移嚴重，透天的又不合農家用
國光沒了  看不出新的工業需求

除了大臺北、臺中市等以外的地區，房價都還算合理。
只是很多地方的房屋增值性不高，
自住的話，要看生活機能，一般來說，生活機能都不太好。

山林雅境

風花 發表於 2014-8-10 12:16
原來這邊有許多法拍的箇中老手，失敬失敬！
今天報紙還在說現在法拍價格高，利潤低，一些投資者已經離場。 ...

的確如此。現在可能還沒法拍前，就有人接手了。
景氣不同階段會有不同的現象。或許是種羊群現象吧！我相信將來還是會循迴到遍地法拍案件還被東挑西嫌的市況。
市場永遠是在過與不足中調整

風花

山林雅境 發表於 2014-8-10 12:29
的確如此。現在可能還沒法拍前，就有人接手了。
景氣不同階段會有不同的現象。或許是種羊群現象吧！我 ...

是的。大大說的情形是很有可能發生的。
債務人周轉不靈，將不動產變現，只要價格稍低，就會有人承接，根本沒有進入法拍市場。
若沒人承接債務人的房子，債務人的房子遭查封拍賣，法院委託鑑價，鑑價公司或不動產估價師參考市價，提供一個蠻接近市價的高價，法院定拍賣底價，其實已經與市價差不多，投資人就算拍定，也獲利有限。
就這樣,僧多粥少，能不離開嗎？