購買國有土地

kcw62701 · 發表於 2014-9-23 22:35:15

各位大大您好,小弟初次發問
因我的土地前方是道路用地,不過更前方已經有道路了,我想買前方的道路用地變更成農地,讓我的土地直接臨路,不知道各位前輩是否可以指導一下怎麼辦理,是否很麻煩, 小弟目前在台南

tsayjh · 發表於 2014-9-24 10:07:38

國有道路用地應無需購買及變更問題,私人持有之未開闢道路用地才須購買或取得道路使用權.

kcw62701 · 發表於 2014-9-24 12:52:57

大大您好,小弟不是很懂您的意思,可以請您告訴我詳細一點嗎?
謝謝您

Dreamfly · 發表於 2014-9-24 13:03:25

5都非公用國有財產除畸零地及共有等特殊因素外,不開放讓受,只能申請公開標售
依國有財產法第53條規定，非公用財產類之空屋、空地，並無預定用途者，得予標售。
目前為道路用地,可能並不符合<無預定用途者>
更別說道路用地變更為農地了

2home · 發表於 2014-9-24 13:22:36

先調閱該地號權狀的所有人是誰是道路用地? 還是國有土地? 兩者不一樣.管理單位也不同! 道路用地是沒有在賣的.

前一陣子我也有這方面問題,若是所有權人是國有財產局,現在要買國有地不容易,成功機率很低,直接先租通行權比較可行,費用也很低,一次繳50年! 先租先贏,說不定未來沒有這麼嚴了,橋下站久了就是你的,再考慮買下.

http://www.fnp.gov.tw/Web/Data/E ... %A8%8B%E5%9C%96.pdf

kcw62701 · 發表於 2014-9-24 20:19:33

本帖最後由 kcw62701 於 2014-9-24 20:21 編輯

謝謝您
我有調閱持有人是中華民國,地目是交通用地,但是前面已經有道路了
不過我會好好研究的,謝謝您

tsayjh · 發表於 2014-9-25 09:30:28

本帖最後由 tsayjh 於 2014-9-25 09:33 編輯

交通用地與道路用地是不一樣的,如果是國有交通用地應該向國產署辦理承租或購買取得農地到現有道路之通行權,如果是未開闢道路用地於申請建築時鄰接部分道路自行鋪設完成即可~

kcw62701 · 發表於 2014-9-25 11:01:43

謝謝大大指點

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