農地農舍鄰近道路問題

allenlai

各位板上的大大你們好
小弟有一事想請教
就是如果興建農舍旁邊面臨道路問題
沒記錯是非都市計畫內鄰近現有巷道寬度在6公尺以下應自道路中心線退讓3公尺以上
建築（區計建管辦法#11）
但是內容不是很懂我的地是非都市計劃的地,那道路又是6m多,但是詢問養工處計畫道路是15m
那問題來了申請農舍的農地面積是否會有所變動呢

阿俊

1)我建議你先申請建築線  他就會告知你要退縮多少
2)退縮的部份不能當法定空地  也就是你的土地面積要扣掉退縮的面積   才能去計算10%

幸運草

我的農舍建照送審
被要求照計畫道路的寬度去算退縮

allenlai

阿俊 發表於 2014-11-6 09:58
1)我建議你先申請建築線  他就會告知你要退縮多少
2)退縮的部份不能當法定空地  也就是你的土地面積要扣掉 ...

俊大
養工處是說到路中心向外擴7.5m
所以退縮不能算
是不是我這樣想的
例:3000平方米,道路退縮區200平方米
3000-200=2800
所以我的1/10就是280平方米
是這樣嗎?
俊大  另外請問土路都可以算在9/10以內的面積是不是呢(非硬舖面)

allenlai

幸運草 發表於 2014-11-6 18:49
我的農舍建照送審
被要求照計畫道路的寬度去算退縮

恩
我這就請設計師去改面積
不然重新補件審圖又要被打槍
感謝大大您的告知

阿俊

allenlai 發表於 2014-11-7 12:54
俊大
養工處是說到路中心向外擴7.5m
所以退縮不能算

是的...退縮面積不能計入