山坡地法拍後續問題....

wenchenyu

謝謝大家的指導...
目前業已領到權利轉移證明....辦理過戶中....
謝謝

燕子

post by ""wenchenyu""
謝謝大家的指導...
目前業已領到權利轉移證明....辦理過戶中....
謝謝

請問你是標到開始計算, 多少天才收到?  謝謝

wenchenyu

12天左右....

黑鷹

法拍農地得標者千萬不要去申請退增值稅
退也不是退給得標者, 而且還把算增值稅的年份打回原型

wenchenyu

黑鷹大大
喔,這點粉重要的勒,也就是如果原地主成功申請退增值稅,那以後我如果要買賣,又無法成功申退增值稅,那上一次增值的部份自然移植到我這邊來.非常感謝.又長一智.

黑鷹

不過原地主是有權去申請退
他要去退, 您也沒辦法

finhisky

post by ""wenchenyu""
請問各位大大...
                       小弟近日接到稅捐處寄來的函. 告知須於30日內申請不課徵土地增值稅. 否則日後不得要求適用農業用地作農業使用不課徵土地增值稅. 受文者:權利人寫我 (我於法院拍得一筆農地.....但尚未收到權利轉移證明....故尚未辦理過戶)

1. 照之前各位大大所講....我不須繳增值稅....故可乎略此函嗎?? 該怎處理??  :?

2. 如我不理此函....義務人(既土地原所有人)不去辦理農地農用....且不去申請不課徵土增稅....對於往後我要買賣時....我去申請農地農用證明....會不會有影響??或其它影響?

3. 這函寫的模擬倆可....請義務人或權利人一方於文到30日提出申請......
土地尚未過戶. 我已是權利人呀?如果我是權利人. 那甚叫兩者之一方呀?如果該是我辦理就寫明就好. 若兩邊都不去理會它. 債權人(銀行)不就虧大了?

4. 我該怎辦?? :idea:

希望大大....再給我一點意見....不然這可是一大筆錢.....

急...粉急...真的粉急....急...粉急...真的粉急....急...粉急...真的粉急....急...粉急...真的粉急....急...粉急...真的粉急....

之前看站上前輩說

稅捐處發函通知權利人和義務人，若該筆被拍賣土地，確屬農業用地移轉與自然人時，可於收到通知之次日起三十日內提出申請不課徵土地增值稅，逾期不得申請不課徵土地增值稅。

如果樓主不想課徵土地增值稅，應該是要去申請不課徵吧，怎麼會是不理他呢