出租農地適法問題及租金問題

samtsai

各位先進大大   大家好

問題是這樣的

老家在嘉義縣近海鄉村(距海邊約3km) 有農地一公頃左右
因家父年事漸長,近年皆報休耕

最近有太陽能發電業者與家父商量
想以一年一公頃20萬價格租用農地簽約20年

請問先進需特別注意什麼事項納入契約?

會不會影響農地農用進而影響老農年金的領取?

不知價格是否合於行請?

感謝先

smhu

自耕農的認定是有一分的農地就可以囉...如果擔心老農津貼會有問題，那留一分地自己隨便種也都夠了吧...

這種天價還很多人種到流鼻血可能還無法達成這樣子的淨利的說...

租地(純務農)一分地每年一萬元已經算是很貴的了...

曾阿仁

純務農的農地一分地能年出租20000元已經算很高了，若是我，我也想出租，可是想到要被綁20年都不能動，我就猶豫了，20年那麼久變化太大了，20年後~

samtsai

看來這樣的租金還不錯

農地做為太陽能發電有沒有適法性的問題？

笨羊

建議加一條: 每年需重新議價.

以免像台電跟民間電廠買電一樣, 將來物價上漲 1000%, 還是拿那個一年一公頃20萬.
如對方不願意, 擺明就是不公平契約.

簽了就像一張賣身契.