關於農地割六米路

vi_vihouse

目前購得一塊建地與農地，但建地無臨路農地臨路，所以我必需在農地上割一條六米路連接建地與連外道路方可申請建築線，我農地為756坪割出的路為69坪~~請問各位先進這樣還是可申請農舍嗎??會不會因為少了69坪做路而因不足756坪而不得申請農舍呢??謝謝 :shock:

vi_vihouse

割出的六米要變既成道路似乎還有空照圖的問題~

clhung

同ㄧ地主，有可能以交換的方式將未臨路的建地等面積換到鄰路的農地上嗎？

turkey

道路的種類:計劃道路,私設道路,既成道路,又都市計畫內之土地其使用必須依分區使用證明,而都市計劃外之土地須依據編定使用種類來使用,任何土地欲被認定成既成道路建管單位自有其一套認定標準,不可能因應需用人之需要而隨意認定為道路,農業用地自當農業使用不可能隨意分割成私設道路來當道路使用.

clhung

post by ""clhung""
同ㄧ地主，有可能以交換的方式將未臨路的建地等面積換到鄰路的農地上嗎？

今天問了代書此法不行，交換的地地目需相同。

clhung

post by ""vi_vihouse""
目前購得一塊建地與農地，但建地無臨路農地臨路，所以我必需在農地上割一條六米路連接建地與連外道路方可申請建築線，我農地為756坪割出的路為69坪~~請問各位先進這樣還是可申請農舍嗎??會不會因為少了69坪做路而因不足756坪而不得申請農舍呢??謝謝 :shock:

農地分割後不能不足2500m^2，所以我猜你只是要(也只能)做一條路並不是真的分割，如果是這樣，並不會影響到農舍的申請。農地上的農路基本上可視為農用需要，應該也無違反農地農用規則，很多產業道路都是這樣來的，甚至可請公所花錢造路，不過公所會要你寫切結書切結該路為公眾皆可通行，那就理所當然成為既成到路。

vi_vihouse

post by ""clhung""
[quote]post by ""vi_vihouse""
目前購得一塊建地與農地，但建地無臨路農地臨路，所以我必需在農地上割一條六米路連接建地與連外道路方可申請建築線，我農地為756坪割出的路為69坪~~請問各位先進這樣還是可申請農舍嗎??會不會因為少了69坪做路而因不足756坪而不得申請農舍呢??謝謝 :shock:

農地分割後不能不足2500m^2，所以我猜你只是要(也只能)做一條路並不是真的分割，如果是這樣，並不會影響到農舍的申請。農地上的農路基本上可視為農用需要，應該也無違反農地農用規則，很多產業道路都是這樣來的，甚至可請公所花錢造路，不過公所會要你寫切結書切結該路為公眾皆可通行，那就理所當然成為既成到路。[/quote]
地方建築自治條例中所指建築線之〝私設通路〞需另割出六米嗎??謝謝

clhung

post by ""vi_vihouse""
地方建築自治條例中所指建築線之〝私設通路〞需另割出六米嗎??謝謝

農地分割有限制，分割後每筆不得小於2500平方公尺，看來您好像還不瞭解。

另外您若打算在建地上建屋，而周遭農地也是您的，應沒有問題，詳情直接問建築師較快。

vi_vihouse

post by ""clhung""
[quote]post by ""vi_vihouse""
地方建築自治條例中所指建築線之〝私設通路〞需另割出六米嗎??謝謝

農地分割有限制，分割後每筆不得小於2500平方公尺，看來您好像還不瞭解。

另外您若打算在建地上建屋，而周遭農地也是您的，應沒有問題，詳情直接問建築師較快。[/quote]
對耶~~這樣說我忽然想到!!!
我怎麼割了一筆230平方公尺的出來，做六米的〝私設通路〞??怎麼會這樣~~ :shock: