請問合法農舍的地目會有改變嗎?

清田居士

請教各位先進, 如果是合法農舍, 土地會做分割嗎? 農舍所在的地目會變成建地嗎?

另外現在林地已經無法興建農舍這個資訊正確嗎?

cannas

本來就在非都市土地使用管制規則容許裡就不會去做使用地變更。已申請興建農舍會有地籍套繪資料，未經解除套繪
管制不得辦理分割。
林業用地現地是無法興建農舍，那個門在102年9月21日後非都市土地使用管制規則修法後關了。

清田居士

cannas 發表於 2015-4-22 08:02
本來就在非都市土地使用管制規則容許裡就不會去做使用地變更。已申請興建農舍會有地籍套繪資料，未經解除套 ...

謝謝 cannas 大的解惑, 很想給你按讚, 但是不知道怎麼用, 還是新手沒有此權限?

想再請問農舍如何買賣? 必須配合農地一起買賣嗎? 丙種建地上的房子跟農舍有關嗎?

cannas

清田居士 發表於 2015-4-22 11:33
謝謝 cannas 大的解惑, 很想給你按讚, 但是不知道怎麼用, 還是新手沒有此權限?

想再請問農舍如何買賣? ...

農業發展條例：其在自有農業用地興建農舍滿五年始得移轉，農舍與其坐落用地須一併移轉，因此新建農舍必須滿5年始可併同移轉。丙種建築用地本身就是可以開發住宅的使用分區，跟農舍不一樣(農牧用地土地管制高，有最小申請面積跟10%建築面積限制，還要有農用證明)。