若是軍公教退休人員想要買農地蓋農舍,當一小農,似乎也要變成天方夜譚了!

pineman

阿俊 發表於 2015-5-20 14:47
建地都掌握在水利會系統及相關人士手上  要不要給你建照  他們說了算...
如果有閒錢的人  可以睹不能申請建照的建地..

　　請問阿俊大，要卡建地的建照有哪些理由？因為我也有乙建，所以想先瞭解一下，謝謝！

阿俊

pineman 發表於 2015-5-20 14:59
　　請問阿俊大，要卡建地的建照有哪些理由？因為我也有乙建，所以想先瞭解一下，謝謝！

原本建地的建照不須要水利會同意書..現在縣府配合水利會了
1)要毗鄰排水溝
2)要排水溝流到最後  不會再流進給水溝內  這個名詞叫"回歸水"..可惜全台的重劃後地區有9.9成是這樣弄..但是只有宜蘭這樣搞  聽說如果有力人士  就可以

pineman

阿俊 發表於 2015-5-20 15:02
原本建地的建照不須要水利會同意書..現在縣府配合水利會了
1)要毗鄰排水溝
2)要排水溝流到最後  不會再流進給水溝內  這個名詞叫"回歸水"..可惜全台的重劃後地區有9.9成是這樣弄..但是只有宜蘭這樣搞  聽說如果有力人士  就可以

　　大感謝！看來還是污水排放的問題，我的建地農地是在小型社區旁，我目前是不知道社區污水是如何排放的？雖然聽起來目前只有宜蘭有這個卡關術，不過可能要找時間來先瞭解一下。

chh23

不要買熱區
苗栗縣很便宜

sinfa6612

Ryan 發表於 2015-5-19 13:46
老屋是舊建築法規之下的產物, 在多地震的台灣安全性堪慮.
要在鄉下老房附近靠很近買塊地也沒那麼容易 ...

我說的是買鄉下的房子,不一定要在田地附近或旁邊呀!騎個摩托車10分鐘,5分鐘.

買個1分來耕作.要休息就蓋個寮阿.好一點的放個貨櫃屋.好像也沒人檢舉沒有農地農用,

違規使用.而且,最近我們這裡很多農夫都在晚上燒枯草,據說是要躲直升機.白天要觀察風

向,判斷來勢,隨時準備躲進房子關門關窗.晚上可能要準備防煙偵測器,當警報響起.又要關門關

窗.還要擔心隨時被人家檢舉,和鄰居敦親睦鄰.吃了虧也只能當吃補.有必要這麼累嗎?

其次,鄉下的人口外移,空房子真的不少,堅不堅固我不知道.我只知道現在合宜宅正在吵結構

安全問題,以從前老房子就是不安全,現在建物就是可抵擋地震,恐怕過於武斷.我的想

法很簡單,如果你要買農地蓋農舍,那就符合十分之九農用原則,不要搞些有的沒的.吃得飽睡得好.

如果不想淌農舍限制的渾水,你想當個在鄉下自給自足的小農.提供版主一個想法,也可以思考一下.

pineman

sinfa6612 發表於 2015-5-21 12:44
我說的是買鄉下的房子,不一定要在田地附近或旁邊呀!騎個摩托車10分鐘,5分鐘.

買個1分來耕作.要休息就?...

　　其實人口外移的鄉村才是最該執行重劃更新的地方，如果把它改成像東部釵h小村落一樣，方格式整齊街區，戶戶獨棟有庭院可種花種菜，其實就如sinfa6612大所說，釵h退休族根本不必買農地，住田中央。

　　附一張台東小村落的google map截圖給大家看一下（不是我農地所在社區，我那區沒有google map，這種整齊社區在台東還蠻常見的）。

山林雅境

sinfa6612 發表於 2015-5-21 12:44
我說的是買鄉下的房子,不一定要在田地附近或旁邊呀!騎個摩托車10分鐘,5分鐘.

買個1分來耕作.要休息就蓋 ...

買農地後又去買了老屋，老屋的整修費用高低也是問題，要距離車程十分鐘之內有老屋也是問題。然後一週來兩天，在老屋與農地間的裝備準備及來回往返，如果沒有實務經驗是不知道有多耗時的。在兩天之中再來加這個中繼站，光時間及金錢都很奢侈

山林雅境

pineman 發表於 2015-5-21 13:00
　　其實人口外移的鄉村才是最該執行重劃更新的地方，如果把它改成像東部許多小村落一樣，方格式整齊街 ...

其實如果不是老屋，這個觀念就是集村了。可惜集村搞不了多久又廢掉了