未來買農舍 僅3種人有資格

山林雅境

STSHAOWW 發表於 2015-5-25 17:48
~~~休耕地有如開發權,如果再加入,
~~~只能耕種,禁非農業生產使用,
~~~禁分割,地主仍擁有所有權,如農地轉 ...

好啦算您贏了！恭喜！
我請COPY也停了這對話。
有興趣就到鄉下住個幾年，相信您會有新的感受。
所謂農舍就是農地經營不可分割的一部份。只要經營有需要穫得核准，農舍就可以蓋。至於買賣問題就請您多參考法律攻防裡頭的法律定義。
如果用我的直覺，（跟您的直覺一樣）您的擁有農地是最沒資格的，但法律上已經賦與您買農地的權利。所以站在這立場上，請您用同理心去考量農舍之於農地。
歡迎您繼續說，但我就在此打住啦。

2home

STSHAOWW 發表於 2015-5-25 17:48
~~~休耕地有如開發權,如果再加入,
~~~只能耕種,禁非農業生產使用,
~~~禁分割,地主仍擁有所有權,如農地轉 ...

只要有洞就會有人鑽,只要農地的開發權被買下來,就像配套管制一樣,誰都過不了,這樣才公平,農地就只能種農作物使用而己.

依現在來看農地分區制度並沒落實,農地農用也沒落實,有些偏遠鄉鎮的國土規劃還停留在之前,才會造成今天這樣的狀況, 和管制農舍農地非農民可以買賣是沒有關係的. 而未來農民的身份判斷是依傳統務農,以賺錢為目的來設定的. 所以我才說 農村經濟活力的維持非種種稻田這麼簡單的,包含金融秩序都要全面來看待的.

未來修法成功,有農舍的農地,視同 89年之前的農地,需農民身份才能購買. 而農民的身份判定是你農地農用是不夠的,還要有靠農當主業賺錢的事實.

STSHAOWW

山林雅境 發表於 2015-5-25 18:07
好啦算您贏了！恭喜！
我請COPY也停了這對話。
有興趣就到鄉下住個幾年，相信您會有新的感受。

引用 自由 A13版
許南山說 甲乙建無須 搭排許可 成防汙大漏洞 將要求改善
這是說連鄉下建地 都會中彈嗎?

好可怕 連鄉下建地都有問題 ?
我當初 就覺得 廢水流到隔壁農地 怎麼辦
有疑慮 就有問題 果然沒錯

搭排許可 會很難搞嗎?

山林雅境

STSHAOWW 發表於 2015-5-27 08:22
引用 自由 A13版
許南山說 甲乙建無須 搭排許可 成防汙大漏洞 將要求改善
這是說連鄉下建地 都會中彈嗎 ...

好吧！您說了專業的問題，我就再回答一次。（有點掙扎自己的諾言）
其實幾乎所有的鄉村甚或是城鎮。都是沒有生活廢水處理的。
以一個河系為例，以人口聚集生活為討論，（比如說是中港溪）由上游的南庄，大南埔，三灣，珊珠瑚，斗煥坪，頭份，一直到入海前的竹南。不論是生活排放水或是農田用水，都是以這條主流河流互通。不論是主流或是支流，抑或是專供灌溉用的渠道。這些都是混流的。
所以說越到下游水的混雜越多。這還沒說在這些人口之中，在其中的大小工廠，畜牧養殖，或加工業排放問題。
先解決魚骨圖裡主要的大問題，再來村落如何集中處理生活用水，個體戶如何處理準則。
至於田中獨屋也納入準則處理之中。

tsayjh

未來買農地蓋農舍只有兩種人
1.真農民:實際從事農務工作.
2.假農民:具有農民身分,提供農地買主借用名義登記申請興建農舍,收取人頭稅.
這跟好像跟以前大陸妹假結婚現象類似,也跟現今買原民地借用人頭一樣了.
上有政策,下有對策~

STSHAOWW

tsayjh 發表於 2015-5-27 09:55
未來買農地蓋農舍只有兩種人
1.真農民:實際從事農務工作.
2.假農民:具有農民身分,提供農地買主借用名義登 ...

可能還要自備污水處理設備
排放水要合乎灌溉水標準