現在農地的價格有下滑嗎？

pineman

pineman 發表於 2015-11-29 11:37
當然將來估計值可能更高，但目前還沒看到有估到50公尺的，大大若有資料，請提供一下供大家參考，謝謝!

   我剛發現了，其實就是我上一篇引用的2008年文章的標題（剛才引用網址時只注意內文，沒仔細看標題）。會有這誤解應該就是這篇報導的標題一再被引用的結果。這篇報導的標題是斷章取義，說不定是建商要賣林口或苗栗山坡農地下的標題。仔細看內文，汪教授講的話是有「50公尺」也有「不適居住」，但兩段文字沒有連在一起，是記者把「卻憂心台灣低於海平面50公尺的地區都不適合居住」說成汪教授的擔心，然後做成標題。真正近期內威脅很大不適居住的就是我標紅字那段高度的區域。

海平面上升 50公尺以下不適居住
台灣醒報 更新日期:"2008/10/25 16:16" 林永富報導

外電報導全球共有3351座城市，位於海平面10公尺以下低海拔地區，正受到全球暖化海平面上升的嚴重威脅。國內水資源專家、中央研究院地球科學研究所研究員汪中和，卻憂心台灣低於海平面50公尺的地區都不適合居住，建議政府應早日規劃遷都高地。聯合國人類住區規劃署23日發表調查報告指出，人口排名前40的大城市中有35個位於海濱或河畔，估計全球海平面20世紀平均上升了17公分，從1990年到2080年間，預計海平面還將上升22到34公分，這將對低海拔的沿海城市造成嚴重影響。 報告中指出，擁有一千多萬人口的奈及利亞商業中心城市拉哥斯，許多地區海拔不到2公尺，如果海平面繼續上升或暴風雨增多，拉哥斯將會面臨嚴重問題。汪中和說，全球暖化對台灣同樣潛在威脅，台灣居住在海平面50公尺以下的人口，超過全台人口的一半以上，政府對此一暖化現象應及早規劃因應措施，包括遷都高海拔地區，民眾的遷移也都需要關心。汪中和說，其實聯合國的估計還太保守，上個月科學雜誌報導，合計本世紀海平面上升至少一公尺以上，合理應該約在二公尺左右。因為地球暖化的速度更快，更不確定的因素也越來越多。針對此一現象，他表示，政府在國土規劃時，應盡早面對這些問題。他指出，海平面上升的速度，近年來比想像中快，尤其台灣西部雲林、嘉義、台南等地區，有些已經低於海平面，逢雨就淹水，這些地區不適合居住，應盡快協助居民解決住的問題。

austin7798

pineman 發表於 2015-11-29 12:00
我剛發現了，其實就是我上一篇引用的2008年文章的標題（剛才引用網址時只注意內文，沒仔細看標題）。 ...

汪中和老師的演講很不錯，可以去聽講和提問。
逐步地深入了解台灣和你自己，未來需要做什麼樣的調適?

我很了解自已的功課做得還不夠，比不上汪老師的專業。
但還不致於把記者寫的新聞，拿來當聖經啦!

IPCC 對全球的海平面上升預測數值，有那一次準過?
何況它根本不管台灣的數值有何差異?地層下陷程度又如何?

值得您花一些時間喔!

樂活族

您還在等崩盤嗎?

下跌就是買點 ... 現在市場剛好處於恐怖平衡期
當往下只是短期陣痛
您若還把錢放定存  結果就是 (機會來了 您卻連投入的機會都沒有)
現在就可以出 "芭樂價"  不小心 土地就是您的了
2-3年前土地飆漲您沒跟到 . 千萬別連最後一波的機會也上不了車
買了沒漲 種芭樂 就好啦 結2-3粒就回本了


花東真的1坪1千而已啦 (還有很多哦)
就算買來吸 空氣 您都會賺啦 (因為東西部差距太大了)
賣了西部多餘的資產 怎麼放都比定存好太多了

花東唯一缺點 好山好水"好無聊"  趕快錢進花東啦 否則等您見到族長.我已經 "老摳摳"了
(那時 錢都要用在醫院了)
再找沒人來花東陪我玩 我會瘋掉的


PS : 我不建議買西部高價農地哦 . 您種一輩子芭樂會"必結"

--------------------------------------------
投資信心低迷 8.7兆沒人借 國銀錢滿為患
.

工商時報【記者彭禎伶、魏喬怡╱台北報導】

金管會銀行局昨（3）日最新統計，10月底國銀放存比降到74.4％、是2009年以來近6年新低，同時存款減去放款的廣義「超額流動準備」逼近8.7兆元，創下金融史上最高。

銀行局副局長邱淑貞表示，已注意國銀放存比降低的情況，主要是存款成長快速，放款部分則因企業及國庫大量還款，如10月國庫還款810億元，企業則可能擔心美國升息，美元借款浮動利率成本會跟著上揚，因此提早還款，整體銀行放款一個月內減少1,340億元，是2009年3月以來的單月最大減少金額。

邱淑貞分析，民眾缺乏投資信心，寧願把錢存到銀行，拿低利率但相對安全的利息，今年前10月國銀存款餘額增加1.46兆元，餘額來到33.97兆元，但放款前10月只增加3,507億元，放款餘額僅25.28億元，等於銀行有8.7兆元資金無處去化、低度利用。

所幸目前存款利率不高，且國銀也積極尋求其他獲利來源，不單只靠存放利差。

邱淑貞表示，希望銀行多開拓海外據點，資金尋求更多去化管道，分散風險外，也鼓勵業者多引進一些固定收益型的大眾化金融商品，供民眾投資，減緩存款的增加速度。

國銀放存比在2009年時約74.3％，當時是金融海嘯發生後一年，同樣也出現存款上升、放款減少，企業資金需求降低的情況，後來各年放存比都在75∼78％間，今年則是近6年首度跌破75％，若年底企業再大量還款，即可能比2009年時更低，創近年的新低紀錄。
..
.

chen168

現在裁員跟放無薪假的也變多了，週圍認識的聽到的不少中箭，不景氣氣氛濃厚！

Ericg89127

無聊到591掃一遍，感受一下價格變化
桃園區土地 價位約降2-3成
彰化靠海邊 沒多大差異
台南 舊市區透天  還略漲
花蓮鳳林 還小漲
新北中和廠辦 靠近捷運的仍漲

基本上漲多會跌，有公共建設的題材有支撐，基期低的要跌也難

大行情  沒了

core693605006

想等降價就慢慢等吧，
農地因為政策趨嚴只是短暫造成買家縮手而已，
長期還是只漲不跌，漲幅快慢而已，
海景或山景有景觀的農地，
賣掉一塊就少一塊，
我對農地有信心，

austin7798

一大早，就衝進來兩組買家，原來是沒仲介帶路的。
以為是我這塊地要賣，看他們滿意的神情，我也覺得很高興。
直到他們發覺搞錯了，才直說不好意思。

快一年沒有見到了，這麼熱絡的買氣。
問我要 10億這麼多嗎?  向我這個當地的局外人，打聽一下那塊地的行情。
要喔! 我就直話直說。看他還神色自若的。嗯! 台北下來的，果然有點實力。

aotsen2004

看到 廣告 順手 連結 過來 >>>新竹 寶山 法拍