林地過戶問題

evango

各位前輩好，
小弟叔叔最近想把自己的林地(共同持分)過戶給本人，
小弟需要負擔贈與稅嗎?
另外，辦理過程是否可以本人自行辦理?

還請各位前輩不吝指教，謝謝

pineman

　　贈與稅是送東西給人的那方要付的，收東西一方不用付。一年免稅額記得是210萬元（更正:如樓下所言，免稅額是一年220萬）。

LingLing

一人一年免稅額度220萬，可以自己辦理，先去公所申請農地農業使用，再去地政事務所拿單(贈與契約)填單，再去稅捐處辦免增值稅，再去國稅局辦贈與，再回地政事務所辦過戶，整個流程大概要2個星期左右，不難，適合有時間自己去跑流程的人自辦，一筆可省6千到1萬左右，4月才剛自己辦過4筆贈與而已！

BlackDragon

LingLing 發表於 2015-10-3 21:06
一人一年免稅額度220萬，可以自己辦理，先去公所申請農地農業使用，再去地政事務所拿單(贈與契約)填單，再去 ...

房屋贈與呢？
如果要將房屋夫妻間贈與，也就是變成共同持分；需要哪些動作？

LingLing

BlackDragon 發表於 2015-10-3 21:19
房屋贈與呢？
如果要將房屋夫妻間贈與，也就是變成共同持分；需要哪些動作？

大致上一樣，差在房屋的不用去公所申請農證（因為也不能申請呀），還有除了土地增值稅，房屋多了一個契稅（一樣在稅捐處辦），地政事務所跟稅捐處國稅局都有人會教你怎麼填單！（贈與價值都用公告地價還公告現值去填）

LingLing

忘了說稅捐處的步驟還會需要繳一個印花稅！（贈與價值的0.1%）