林務局建地 購買問題

yuank

wert8888 發表於 2016-4-4 21:14
這真是複雜的問題!只因他們不想繳稅，依法律規定，不繳稅就是回收土地拆除建物。
鄰居在外面有另有房子， ...

你說的「繳稅」，是指給稅捐處的「房屋稅」，還是給林務局的「租金」？？

我猜是指「租金」吧？
如果是你租的地，就有使用的權利。他不是承租人，當然不繳租金。
而是你可跟他要占用的「不當得利」--就是跟他討錢。

如果現在你要跟他買房子，雙方定好契約、銀貨兩訖即可。
只是如前所說，那就是違建，可能有被拆風險。
違建無法辦建物登記。

wert8888

yuank 發表於 2016-4-4 22:48
你說的「繳稅」，是指給稅捐處的「房屋稅」，還是給林務局的「租金」？？

我猜是指「租金」吧？

對是繳租金才對。
房子都有稅籍牌(就是一張銀色約一張名片卡大小，上面有數字)
也有門牌。這樣應該就不是違建了吧!
另外定訂契約，是我們寫就好，還是有制式化格式呢?

yuank

wert8888 發表於 2016-4-5 21:19
對是繳租金才對。
房子都有稅籍牌(就是一張銀色約一張名片卡大小，上面有數字)
也有門牌。這樣應該就不 ...

只要違反建築法規就是違建，既然他非承租人，我猜他應該沒申請建照。
違建也是要繳稅，可以有門牌。

可以咕狗內政部的「成屋買賣契約書範本」作參考。不過
因為沒有建號，改成寫清楚那個違建是誰興建的、坐落哪邊、幾層、磚造還是鋼筋水泥等等。
也不能夠拿去地政事務所登記。

wert8888

yuank 發表於 2016-4-5 23:11
只要違反建築法規就是違建，既然他非承租人，我猜他應該沒申請建照。
違建也是要繳稅，可以有門牌。

好的！違建我會進一步去了解~
後續的事，我在補充上來！
謝謝各位鼎力協助！