法拍的【現成魚塭】有人要買嗎？

大地彩妝師

dahoo 發表於 2016-6-17 00:19
景氣差時極低價買進不良債權
景氣好時再經由法拍程序賣出
賺粉大滴

瞭解了

也就是仲介業者本身就是地主

不過也不對呀

本身是地主可以法拍嗎？

法拍不是有財務糾紛時

將對方的財務經由法務機關拍賣後入到自己的口袋
不是處理自己的財務入自己的口袋呀～

yuchia

大地彩妝師 發表於 2016-6-16 19:54
我比較好奇的是

這種生意

這個問題，可能是太積極了，客戶都會問呢！

因為我的公司營業項目是提供金融機構不良債權委外催收服務(法務、催收、查封、指界、送拍......等等服務)，

跟客戶說明完物件狀況後，客戶常問的就是，我自己去標，你賺什麼？

當然如果沒有代標服務費的話，但是拍出去的話，金融機購還是會付給公司服務費的，（當然 還是希望可以簽到代標件啦~~ ）

so~~就請各位前輩們不用擔心了，我提供的物件是法院拍賣物件，優點是，物件有什麼情況，公司會有第一手消息

物件或債務人的情況我們一定是了解了才會做廣告，法拍一定會有風險，我只是把物件明細及情況讓大家知道，

讓願意承擔風險的人可以知道，未來他可能會遇到什麼狀況，及早應印準備。

yuchia

dahoo 發表於 2016-6-17 00:19
景氣差時極低價買進不良債權
景氣好時再經由法拍程序賣出
賺粉大滴

黃金檸檬、dahoo  您好！

我所介紹的物件，都不是公司所買進來的喔！不信您可以去調我任何一件案件謄本，

這行業（金融機購不良債權催收委外服務）因為有一些人的不良行為，的確會讓大家會對這行業用不同的眼光看

但我們公司也經營16年，挺過了金融風暴及金融檢查等等大風大浪了，

是一家正派經營的公司，我們公司連法拍代墊款（放貸）都不做.......

業績都是一點一滴慢慢累積的，畢竟借款人還不出錢，要借款人還錢.....

公司客戶都是農漁會，大部份都是農地，更不是每一件都是點交，要大家來買農地也不是那麼簡單的...

...這工作沒這麼好賺啦...

yuchia

大地彩妝師 發表於 2016-6-17 06:04
瞭解了

也就是仲介業者本身就是地主

您提到疑問，簡略跟您答覆

也就是仲介業者本身就是地主

不過也不對呀

本身是地主可以法拍嗎？

法拍不是有財務糾紛時

將對方的財務經由法務機關拍賣後入到自己的口袋，不是處理自己的財務入自己的口袋呀～

我所介紹的案件都不是公司所有的，不信您可以去調我介紹的案件的謄本~謄本費我出沒關係，另外公司的營業項目是有不動產仲介，但是公司主要經營是提供不良債權委外催收服務。
dahoo大大說的景氣差時極低價買進不良債權，景氣好時再經由法拍程序賣出，
其中的不良債權，是借款人（以下稱債務人）向金融機購（以下稱債權人）借款，因種種因素，未按借款契約還款，導致債權人最後發生呆帳（不良債權），債權人因種種因素把這不良債權移轉給第三方，第三方就是新的債權人了。
不良債權有很多種，不動產只是其中一項。絕大部份的不良債權都是卡債及電話費、車貸等等

不良債權的範圍很大，不動產不過是其中一小項

隨著銀行體制慢慢健全的關係，對於不動產貸款的限制及審查也趨於嚴謹，現在就不會有那種種借來倒銀行的，等到不動產要法拍時，才發現有不可逆的情況（如河道、道路、山頂等等之類的）

dahoo

yuchia 發表於 2016-6-17 09:38
您提到疑問，簡略跟您答覆

也就是仲介業者本身就是地主

哦~~我理解了

填土堯

因為我懂這方面的專業，所以好奇的問一下，沒別的意思~

專業點破就沒價值了！

yuchia

填土堯 發表於 2016-6-17 12:57
因為我懂這方面的專業，所以好奇的問一下，沒別的意思~

專業點破就沒價值了！

填土堯大大，不會啦~沒有誤會~
只是會希望大家不要誤會（不過這種行業讓人先入為主的想法，我可以理解）
我只是想趕快賣掉~~~
不負客戶所託，也想讓公司賺錢
賣掉了~我也會開心，廣告終於見效了....

dido0419

我對烏樹林 那幾筆有興趣 0913786179 黃先生

yuchia

dido0419 發表於 2016-6-21 21:04
我對烏樹林 那幾筆有興趣 0913786179 黃先生

您好！
服務人員回覆，已向您連絡過了

若人員有服務不周到的地方，請告訴我 ~
謝謝您