已經取得農舍建照的土地,購買後是否即可蓋農舍?

copy

qoopme 發表於 2016-10-20 15:09
真的很謝謝 yuank 持續不斷地用心關注,以及各位前輩熱心地協助,設想,解答這個問題
令我覺得 2home 真是溫 ...

農業用地較特殊的部份在有農業發展條例立法立意的精神.
而農業用地興建農舍辦法是架構在這個精神之下.
說穿了,有管地也管人.
辦理任何農業有關的申請都要地籍騰本,任何事項都會留下紀錄,

已申請興建農舍之農業用地不得重複申請,是管地的部份(整筆).
而人的部份要回到資格與條件.
該筆土地已申請建築執照,以申請人(地主)的資格已代表有農舍,土地會被套繪管制.
需撤消該建造(未辦開工),讓自己與土地回到乾淨的狀態.
接手者(買方)在使用土地的部份就沒有問題.
建管與地政那邊都會有申請與撤消的註記.

min

yuank 發表於 2016-10-19 14:45
原地主申請建照時，依建築法30條提出的「土地權利證明文件」就是土地所有權狀。

當縣市政府審查，核准 ...

申請使照要附土地謄本啦!
土地現過戶...當然可以用原建照蓋房子
                    沒建照也可以蓋!!!
就是拿不到使用執照

qoopme

感謝各位的熱心解答,受益良多