農地承租戶換約問題

笨羊

是這樣的，假定：甲有一塊地，出租給乙，再賣給丙。

依照<民法>第425條：
] 出租人（甲）於租賃物交付後，承租人（乙）占有中，縱將其所有權讓與第三人（丙），
] 其租賃契約，對於受讓人（丙）仍繼續存在。
] 前項規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，不適用之。

「買賣不破租賃」意思是：
甲（賣方）出租給乙，雖然租約還未到期，丙（買方）也要接受。

因為是一年的「定期租約」，所以10月到期，乙（承租人）就得還地給丙（買方）。
如果不曾明白表示「收回自耕」，
10月後沒重新簽訂租約，就會變成口頭的「不定期租約」，就會比較麻煩。

James1717

rdmigo大 說的受益良多 其實也不需很急 只是把原先計畫往後延罷 日子轉得很快 時間在無息間便到 ! 給人留一路 也是給自己在那往後好相處! 謝謝rdmigo大 受益良多 謝謝啦