私設道路鋪設價格與排水

tj23

各位前輩大家好,小弟又來叨擾,小弟現在洽談一塊農建地(甲建約150坪),由於該地不臨路但地主為了順利賣地願意將其農地設定供通行不動產役權且提供做道路使用同意書, 又由於甲建不須指定建築線即可蓋房子(495平方公尺以內),但須簽排水以及出入道路切結書. 所以小弟基本上想要做簡單硬鋪面的地到我欲買的地即可,問題為

1. 大概要做6米寬道路,長度約100米,不知其費用為?水泥與瀝青價差大嗎?
2. 由於沒要指出建築線,依法可以不用做排水溝,但這樣我未來要蓋的房子的排水應該會有問題,不知各位前輩建議如何做?可否有其他配套?例如埋水管或是還是一樣做排水溝,但做簡易式的即可?
3. 排水溝建置費用應該蠻高的?

謝謝

燕子

我的認知蓋估費用，非專業
1.排水溝100米，20多萬
2.水泥路100米, 30多萬

tj23

燕子 發表於 2017-2-8 20:08
我的認知蓋估費用，非專業
1.排水溝100米，20多萬
2.水泥路100米, 30多萬

了解,謝謝您的資訊喔

all600

請問該地是否有老舊的房子？
很奇怪該建地當初是如何編定的？

tj23

我最近找到的農建地情況大都差不多,都是之前有平房,地主買了後把舊房子拆除,這塊地也是,其甲建上的房子大概已拆掉20年了

jerry-byc

最近鋪設道路價格(級配+廢瀝青) 1平方米=350元
以你的範圍=600*350=210,000
水泥路聽說會再貴一點....以上供參考

tj23

jerry-byc 發表於 2017-2-9 12:45
最近鋪設道路價格(級配+廢瀝青) 1平方米=350元
以你的範圍=600*350=210,000
水泥路聽說會再貴一點....以上 ...

是喔 ，水泥反而比較貴喔
謝謝回覆
我再去問問您說的級配+廢瀝青
我今天問到的AC路面大概25-30萬
再加水溝，50萬跑不掉😭

all600

請問山坡地開路只鋪設石子路 100米需多少費用(3米寬) 長度增加可有折扣?

新竹怪手阿兵

通行道路之同意書或確切結書內容能夠寫細就盡量寫細
如:道路長寬高，可以建矮擋土牆或排水系統，還有是否能夠埋地下管線
水電電信瓦斯光纖污水及配合政府道路計劃工程等等。
有道路使用權是指路面或人步行，不包含汽車通行或開挖埋管整修。
避免，稱兄到弟時什麼都好，翻臉時步行都成問題。