陸新農人前景佳 一年暴增600萬人

快樂農夫

山林雅境 發表於 2018-12-27 10:38
中國鄉鎮的土還沒有開放。不像是城市的土地政策可以歸於個人。

中國的土地根據他們的憲法，是屬於國家的。因此除非修改憲法，否則不可能開放給私人。
另外他們的城市的土地也一樣都是國家的，沒有歸於個人情形。只有很少數在1949年中國政府成立前，外國人包括台灣人所購買的房地產才繼續屬於個人。
這是我聽來的，和網路搜尋得出來的結論。不一定正確。但應該是正確。

FlyNews

快樂農夫 發表於 2018-12-27 14:47
中國的土地根據他們的憲法，是屬於國家的。因此除非修改憲法，否則不可能開放給私人。
另外他們的城市的 ...

大陸現在也有所謂的小土地證, 就和台灣的土地所有權狀類似。

小土地證的"租地"轉讓價格同樣很貴...要拆遷同樣要補償,只是換個講法..
所以,上海的房價不比台北便宜。

山林雅境

快樂農夫 發表於 2018-12-27 14:47
中國的土地根據他們的憲法，是屬於國家的。因此除非修改憲法，否則不可能開放給私人。
另外他們的城市的 ...

我們大致都是想猜制度的運作。
一般鄉鎮土地屬於村鎮管理委員會。假如管委會拿來蓋屋造鎮，所蓋出的大樓賣給私人，就有點像是都市居民的住宅。比如九十九年租用。
而鄉村還沒開發的或是中央沒有批審的就無法有類似的過戶方式。
所謂的鄉鎮的土地屬於國家的，應該是類似的意思。

山林雅境

快樂農夫 發表於 2018-12-27 14:47
中國的土地根據他們的憲法，是屬於國家的。因此除非修改憲法，否則不可能開放給私人。
另外他們的城市的 ...

https://www.coa.gov.tw/ws.php?id=2500915
行政院農委會所整理的大陸土地制度現況及改革方向
這篇應該會對大陸土地政策及規定會比較清楚。
基本上鄉鎮集體土地使用權是不得轉移的

4w

森林小屋 發表於 2018-12-26 10:35
如果長期在youtube觀看大陸節目,
就會發現對岸的設備一直持續在更新進步中,
再搜索,很多增進知識的 ...

上次我依樣畫葫蘆，做了一些實驗，發現其實有很多還是有暗藏技術，大陸民眾不是無法上 YouTube 嗎？這是官方上傳的吧？可能想吸引外投資吧！
台灣也有不少研發，但是沒有舞台展示

4w

FlyNews 發表於 2018-12-26 21:10
2017年全國新型職業農民總量已突破1500萬人，較2016年增加約600萬人....

抱歉沒看清楚年份，不過以我在大陸行走，常坐火車硬座，會跟其他乘客聊天的，這些年來感嘆物價房價起飛太快，不如歸去種地

山林雅境

4w 發表於 2018-12-27 19:35
抱歉沒看清楚年份，不過以我在大陸行走，常坐火車硬座，會跟其他乘客聊天的，這些年來感嘆物價房價起飛太 ...

https://www.coa.gov.tw/ws.php?id=2500915
由版題原文的確這些增加的人，就是返鄉創業。
再由我舖出來的行政院農委會的大陸土地的規定。也印證出來農村的農地並沒有開放買賣。
這些新增的農民，一
也有可能是能力不差的企業家，只是他們原本的户口就是在鄉下，回鄉創業也是名正言順。掌握大陸吃的商機有何不可。台灣的一些農民不也是早已在台灣這樣做了。
真正要羨慕的還是我們台灣的2Home朋友吧！農地可以照自己的意願買。要怎麼經營農地都少有設限。比對兩岸農地法規差異就知道差別了。當然大陸同胞事業有成，能夠回到家鄉再創業，跟2Home的理念算是相近

4w

山林雅境 發表於 2018-12-27 22:00
https://www.coa.gov.tw/ws.php?id=2500915
由版題原文的確這些增加的人，就是返鄉創業。
再由我舖出來 ...

約五年前吧，某台商就承租河南內地小農的土地，好幾個村莊租下來有四百甲土地，重新規劃成為大型完整的農場，夏種稻秋種麥，看準的就是大陸糧食的緊俏市場，有幸我去當管理員。不過八天後我就離職了，無法看到它的成效，
不過直覺不容易成功，因為有些釘子戶不出租。規劃時有點麻煩，再一個就是水源控制在別人手裏，很棘手

山林雅境

4w 發表於 2018-12-28 15:01
約五年前吧，某台商就承租河南內地小農的土地，好幾個村莊租下來有四百甲土地，重新規劃成為大型完整的 ...

農業大宗物質方面利潤高了，政府會考慮到倉生。虧本的是農民自己倒楣。
土地利用也不可能像工業生產可以源源不絕。農業單位面積的生產有其極限。
所以從事農業的，就別寄望太多。做高興即可。