20坪以下小宅 空屋率最高

Shifoo

根據最新低度住宅統計，全國房屋稅籍住宅數量中，超過二十坪、未達四十坪的空屋數逾三十五萬宅最多，其次是二十坪以下的近二十三萬宅，兩者空屋率分別近八．五％以及逾十五％。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去景氣多頭時，部分建商會規劃投資型商品，一層裡面可能規劃超過十戶套房，這些都不太可能是自用，有些地段比較差，不好找租客，就會呈現空置狀況，因此，小坪數的空屋率較為明顯。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，當小宅成為投資工具，還搭上預售制度，就容易衍生諸如住戶數量與品質、社區管理與維護、投資失利與價跌等問題；尤其一窩蜂推案，在市況翻轉後，租售同時多殺多的現象屢見不鮮。

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