資材室樓地板面積算法及空間規劃ㄈ

diodio333

1.請教各位先進大,本人家中有一塊老農地2100平方公尺(父親所有民國88年前取得),
農地上蓋有一棟一樓磚造平房(紅色)+工寮(綠色)屬於民國90年前蓋好不用申請建照
藍色區域民國95年蓋好,
農地有電,水源使用幫浦水,無洗手間,也不打算更新只想就現況申請即可
平時農地主要由父母親退休種些蔬菜瓜類,並交由毗鄰蔬菜一起販售

2.想請問申請資材室樓地板面積算法是只要室內水泥地板即可,還是連屋簷腳下只要有鋪水泥地板都要算??

3.此次只想申請紅色+綠色區域,兩者相加超過45平方公尺,建議在空間配置上是不是一次把資材空間申請到滿,剩下的在申請農業設施容許,才不增加申請難度


4.藍色區域因為地面沒有鋪水泥是否屬於無固定建築基座,所以不申請也不算違法,還是說連藍色區域也盡量申請?
希望有懂得大大能夠給適當建議 感謝

就是那道光

申請農業設施  需要土地上無違規事項

就地合法難度很高 先想辦法取得土地上目前建築合法證明

再申請看看

我認為還是目前建築翻新就好

就是維持現狀 慢慢局部更新

BoBChenWho

90年的蓋好的屋子，應該是無法補請農舍了。

平房還有機會以農業設施如農業資材室、農糧產品加工室…等項目來補請，但要看屋子面積、高度與裡面規格太像居住環境，也無法配合調整就難了。

工寮應該單純一些，一樣農糧產品加工室或集貨包裝場…等項目來補請。

水泥鋪面就是固定設施了，因為你無法再隨時輕易的移動它，原則上是車輛運迴轉空間或晒場來申請，但面積有合理性要求，而且晒場現場不好請。

以上的農業設施補申請難度很高，因為不會只有單一項先申請，而是現況所有未申請設施皆要能一併評估可以補請才行，是無法單獨一項先補申請的，而且現場的農作物一定要大量足夠才行(有長期產銷紀錄更佳)。

當然，如果沒人檢舉的話，就先不急，慢慢思考吧！

六大農業設施可參考：https://bobchenwho.com/2021/02/11/news025/