有合法，有違建可過戶嗎？

max999

小弟有一個疑問....
如果~~~農地有違建.過戶了.也被課稅繳完稅款.
那麼....那個違建就是可以存在的囉???

kevin

課了什麼稅??
你有去做保存登記?房屋稅課了?
違建應該還是違建吧~~只要有人報拆,一樣被拆

hinet2222

一切依法來處理比較安心，不要想要怎麼閃，很累的喔，未必會比較省。

jyming1x

我的經驗是只要有違建要整筆土地扣稅 !
若農地取的時間於89年1月6日前仍為農用，且農地上沒有違章才可依據89年1月6日當時的公告現值，作為第一次移轉的現值計算 !!

Amoeba

小弟有一個疑問....
如果~~~農地有違建.過戶了.也被課稅繳完稅款.
那麼....那個違建就是可以存在的囉???
max999 發表於 2010-1-15 12:43

.....自己不是已知道是違建了嗎
還要自我催眠繳稅變合法喔
許多人有這種觀念但這是錯的
話比較直接請勿見怪

Amoeba

補充說明
違建可分兩種情況
1.程序違章.......可繳罰款補程序變合法
2.實質違章.......對不起我想不出辦法
不論如何如有買賣還是去申報契稅變更納稅人名義
就算有繳房屋稅但還是違建喔

max999

小弟之所以會這樣問.是有原因的.....
小地去看了一塊農地.上面有建築物是非常久的房子.據說有30年以上了.
有門牌號碼.也有人戶籍設在該地址.房屋稅年年被課徵.
但是該建築物並沒有獨立權狀.也就是說他應該就是年代久遠的老違建.
小弟想問的是.我如果買了該農地.整修後繼續使用該建築物.
這樣即使她是違建.那麼他也是被存在的吧!!!

讓老舊建築物繼續存在的合法性.我不知道法律規範是怎樣?
我又不是要蓋新違建~~~拜託...現在沒人那麼笨好嗎?
當然如果能夠合法取得執照當然是最好.但是這種老舊違建絕對不可能取得執照吧!
我想要的只是繼續使用下去.
如果可以繼續使用該建築物.就可能考慮買該土地了.....
感謝各位大大熱心回覆.謝謝!!

smhu

17# max999

那種不算是違建吧...在鄉下很多老房子都是在法令頒佈之前就已經存在了的，雖然說沒有房子的所有權狀但是有房屋稅稅籍，是屬於合法的房屋哦...

Amoeba

建築管理前所存在的房子
只要能舉證尚可辦理所有權狀