農地、旱地、山坡地 投資看法

roger

牛兄:
請教一下! 第五點:
5. 總價位不能大於可用資金的1/3(因土地開發的花費大於土地取得)
如果我買的地在平地,
土地開發的花費會大於土地取得嗎?
還有, 土地開發的花費會在什麼地方?
請牛兄指教!

2home

整地要花多少錢,通常都是看您找的地複雜度如何,需要整成什麼樣,若是找的地是很原始的山坡地,最少要造路,整地,做擋土牆,做排水溝,還有水電申請等問題,另外整地都 需先申請.

post by ""roger""
牛兄:
請教一下! 第五點:
5. 總價位不能大於可用資金的1/3(因土地開發的花費大於土地取得)
如果我買的地在平地,
土地開發的花費會大於土地取得嗎?
還有, 土地開發的花費會在什麼地方?
請牛兄指教!

MAGGIE

簡單說好了, 如果預計用 300萬買756坪的地及蓋好心目中理想的農舍. 如果農舍跟整地的費用要 200 萬. 就只能買 100 萬以下的地.
所謂開發費用不單整地而已, 還包括屋舍...等建築費用. 牛哥的意
思大概是這樣. 否則錢都拿去買地了, 後續沒有建設經費開發. 那麼
土地只能放在那養草了.

harry

對養草也要養漂亮的草,
這也要有人去照顧的.
如果沒有計劃去做,
就麻煩了.
聽說 10 多年前有一波土地熱,
埔里一些林地被外地人買去,
可能是響應中台禪寺的佛法光輝,
買主連看都沒看過地,
現在就當在做善事,造林養草. :roll:

roger

各位2home前輩:
  謝謝你們的指點,
  如果不包含建房舍,
整地,闢路,種樹,圍牆,建水池...等等,這些花費會不會很多?

wugenfen

那就要看你買的地是否平坦,平坦的話就請怪手雜草弄一弄,不用幾萬元,如果要挖山的話就要問牛哥了

lisa

post by ""roger""
各位2home前輩:
  謝謝你們的指點,
  如果不包含建房舍,
整地,闢路,種樹,圍牆,建水池...等等,這些花費會不會很多?

據我的親戚告訴買地的錢*2是基本消費即可做基本的整地開路包含地價在內

wugenfen

本件拍賣之編號1土地上有第三人游木、邱百所有
之房屋及漁池一座，占用法律關係不明，且不在拍賣之
範圍。另編號2土地為既成道路，拍定後均不點交
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請問牛哥這樣的情形一般都是要怎處理呢..........