農舍增建與玻璃溫室是否須申請雜照?

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我在新北市新買一塊農地588坪,含有一層樓蓋之100坪RC建物(有建照),想要增建二樓為住家,但問了代書和建築師答案都是不確定!想求助站上專家,可以申請嗎?有無變通辦法(當地農民都說在自己地上加蓋不需申請),我也在站上爬文了許久但好像是坪數不夠不能增建!如果以玻璃溫室增建.須申請雜項執照嘛!請站上前輩幫忙解惑!