請教搭排的問題

lsl

我的農地在宜蘭三星鄉，最近準備蓋農舍，發現了一個問題，我的農地雖有水利會灌溉的溝渠經過，但是卻没有排水的溝，無法辦搭排，要如何才能解決家庭廢水排放的問題？否則可能請不到建照，不知那位大大曾有類似的問題，是如何解決的？煩請協助告知。

Frank Lai

如果無法搭排，還是要向水利會申請"無法搭排證明"，然後建商會在屋後挖一個約27立方米(長寬高3*3*3m)之自然滲透排水池，水就往那裡排啦。

資料來源：建商

lsl

謝謝 Lai大大的回覆，現在把這幾兩天奮鬥的情形跟大家分享。建築師告訴我，我的附近離我土地約400公尺有一個排水溝，如果接管過去，要經過五塊農地，其中兩塊是國有土地，可行文處理，另三塊私有土地要我自己跑；經向地政事務所調地籍資料，其中一塊地主人長年在國外，另兩塊就住附近，而且有親屬關係，今天跑了第一個地主，結果碰了釘子，對方並不是不給我這個未來的厝邊方便，而是怕給了我方便會影響他的權益，總之，今天没有達陣，當然我知道，不可能跑一次就會成功的，至於下一步該如何走，我要跟建築師討論，至於Frank Lai大的建議，也會向他反映，在此先謝了。

lsl

不知滲水池的變通作法可有法令依據，或是只是權宜作法，請Frank Lai大大進一步告知，相信２home有很多朋友都有相同的遭遇，謝謝。

阿俊

謝謝 Lai大大的回覆，現在把這幾兩天奮鬥的情形跟大家分享。建築師告訴我，我的附近離我土地約400公尺有一個排水溝，如果接管過去，要經過五塊農地，其中兩塊是國有土地，可行文處理，另三塊私有土地要我自己跑；經向 ...
lsl 發表於 2011-9-3 15:58

你是跟人買配建的?還是買0.25公頃未重劃的土地?
如果是配建  建議為叫地主去跑  否則建照無法核發  可解約
如果是你買的未重劃土地  那你就要自己想辦法了  那二個地主應該不太可能會答應的  你要買"路權"
還有  如果要私接管路  你可以找看看從給水溝走下去  看看能不能遇到排水溝...如果有遇到  你就叫建築師問問  可不可以把管路從給水溝走過去

lsl

阿俊大謝謝您，土地我已買了四年，因為没錢蓋，所以一直擱著，其次，從給水的水路一直下去，可以和排水溝相接，這個想法我會和建築師研究，感恩您。

lsl

阿俊大，請教如果那兩個老農要我買路權的話，不知宜蘭地區的行情怎麼算？我的土地超過0.25公頃。

阿俊

阿俊大，請教如果那兩個老農要我買路權的話，不知宜蘭地區的行情怎麼算？我的土地超過0.25公頃。
lsl 發表於 2011-9-4 19:28

這種東西是須求性的問題  很難去評價行情  只能說用溝通

lsl

如果對方獅子大開口，我不知這房子蓋還是不蓋。

阿俊

如果對方獅子大開口，我不知這房子蓋還是不蓋。
lsl 發表於 2011-9-5 10:08

你那裡應該是末重劃的區域..我也不知對方會如何日開口
我看你先從之前的方案去著手 水利會不一定說不通