山坡地保育區只問題請教

kevinblue1 · 發表於 2012-5-14 20:00:43

本文章最後由 kevinblue1 於 2012-5-14 20:21 編輯

新人問笨問題請多包涵!
目前正在看一塊地，土地所有權狀:
地目: 旱
等則: ---
面積: 3,010.00平方公尺
土地登記第二類謄本:
地目: 旱
使用分區: 山坡地保育區
使用地類別: 農牧用地
地點在12M的道路旁~坡度約10度以下~周邊都已是建地~是否可以變更呢?? 或是可以蓋農舍嗎~
可以蓋面積多少? 買賣時該注意哪些事項?
感恩!

阿俊 · 發表於 2012-5-14 21:24:47

可以蓋農舍(要看當地政府肯不肯) 不可以變更

王小明 · 發表於 2012-5-14 21:29:23

三峽的100甲現在正在動你可以去問看看

vcr · 發表於 2012-5-15 11:29:21

2# 阿俊

請教不能變更的原因, 如果該地以前曾經有建物, 目前已傾倒滅失, 是否可申請變更?
3Q

阿俊 · 發表於 2012-5-15 13:12:47

2# 阿俊

請教不能變更的原因, 如果該地以前曾經有建物, 目前已傾倒滅失, 是否可申請變更?
3Q
vcr 發表於 2012-5-15 11:29

你應該問的是可以變更的條件有那些才對..你去查看看有沒有稅藉

kevinblue1 · 發表於 2012-5-16 17:30:57

那請問這塊地是否可以開餐廳或是便利商店呢~感謝

阿俊 · 發表於 2012-5-16 17:46:41

那請問這塊地是否可以開餐廳或是便利商店呢~感謝
kevinblue1 發表於 2012-5-16 17:30

應該可以
你只要經營和農業相關的餐廰即可..

如果你是要開連鎖便利商店他們自有一套規避的辦法

檸檬 · 發表於 2012-5-20 13:18:48

4# vcr
具我所知..土地地目變更現在因為政府管制農地較嚴格,通常是當地區人口入籍達一定程度,建地不夠用時,才會變更農地為建地,而且有一定的步驟,,像是拉高欲變更地區農地的公告現值與鄰近的建地同,公告,變更,收稅金....不是個人申請就可以的..

kevinblue1 · 發表於 2012-5-23 20:56:57

再請教各位前輩~這塊地可以進行填土整地嗎

copy · 發表於 2012-5-23 21:34:34

本文章最後由 copy 於 2012-5-23 21:35 編輯

山坡地保育區的開挖,填土與整地皆要申請,如有任何疑問可經過鄉公所人員解說.
農地,目前不用繳地價稅(違規除外).
建地,每年需繳地價稅.
依需求選擇農地與建地二者間誘因為何?
給欲購地者參考,參考.

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