在台北買不起房子想回鄉下

vennesa

我跟先生養兩個小孩，台北的房子買不起，存點錢準備想回宜蘭自地自建，可是被蘇嘉全事件稿得連這個願望都快沒了，等存夠錢也不能蓋了八~我想 ~真苦!!!!!
各位大大請教我的農地是民國84年取得的約530坪，戶籍不在宜蘭這樣現在我可以申請蓋農舍嗎？現在法規修成怎樣 這樣可以蓋建坪幾坪？總面積可以多少?農舍大門距離道路可以多遠？農路是啥意思？如果總面積蓋60坪，蓋到能申請使用執照要少錢才夠?

l70077007l

[quote我跟先生養兩個小孩，台北的房子買不起，存點錢準備想回宜蘭自地自建，可是被蘇嘉全事件稿得連這個願望都快沒了，等存夠錢也不能蓋了八~我想 ~真苦!!!!!
各位大大請教我的農地是民國84年取得的約530坪，戶籍不在宜蘭這樣現在我可以申請蓋農舍嗎？現在法規修成怎樣 這樣可以蓋建坪幾坪？總面積可以多少?農舍大門距離道路可以多遠？農路是啥意思？如果總面積蓋60坪，蓋到能申請使用執照要少錢才夠?
][/quote]
1.89年以前取得之農地小於0.25公頃(756坪),也可申請蓋農舍
2.戶籍要設籍申請農舍所在地之縣市
3.農舍建蔽率是1/10(53坪),總容積150坪,樓高10.5公尺,三層樓內(含)
4.農舍大門到道路距離限制已取消,但面積計入建蔽與容積率內(這是新修訂南投縣已經開始實施宜蘭縣應該更嚴格才是)
5.費用以當地為準(多問幾家才不會吃虧)
農舍申請規範會越來越嚴格~不過比起在台北置產算是小case!

vennesa

2# l70077007l


謝謝你~戶籍必需設籍在本地有時間的限制嗎?

haru

在台北買不起房子想回鄉下...........

跟我類似耶，
以我同事為例，
他在100年初板橋房價最高檔時買30坪(含公設喔)大樓，
離亞東醫院那邊捷運站有一段距離，
約1200萬成交，
好恐怖喔，好貴喔，
貴到夫妻二人扣除生活必需後的可支配所得都要努力繳房貸，
為了避免我努力工作所得都送給建商，
我早在幾年前毅然決然放棄台北大好前途，
選擇回歸鄉林，準備在自家小農地蓋小農舍自住，
把台北買1200萬房子的一半600萬拿來蓋小農舍，
剩餘的600萬就變成我未來的可支配所得，
回南部工作壓力又比台北小，
又可多活幾年，真是一舉雙得。

robert780

1# vennesa


回鄉下
那工作怎麼辦?

vennesa

4# haru

好羨慕已經完成夢想，約六百萬全蓋到好人進去住就可以？總面積多大？參考一下

vennesa

5# robert780

通勤，南港離宜蘭還好，現在板橋靠樹林到南港也要一小時半。

mydvd589

4# haru

島內移民 回歸田園 採菊東籬下...
這是很多都市人的夢與嚮往
但是擺在眼前很現實的問題就是工作與如何餬口?
少數人可以放棄現有工作 轉而務農---這真的需要很大的勇氣與決心
或是剛好在鄉下有可以安身立命的工作繼續從事---這該是幸運的少數
房價高漲 造成許多人買不起房子並加大貧富差距
這已經是回不去的困境了
小老百姓的我們 只能更努力在市區工作 守好1home
行有餘力 再去構築夢想中的2home
一圓對田園的想望!!
遠離都市 回鄉買地蓋屋圓夢 勇敢的鬥士 值得我們致敬!!
給你按一個讚 加油!!

阿俊

宜蘭直線鐵路二條路線都在環評中
政府一直努力在爭取鐵路東移高架
希望宜蘭-台北車時縮到1小時內
如果有長期計劃  是一個可以考慮的地區  房價好像也比桃園便宜

筋斗雲

2# l70077007l
請問一下 l70077007l大，臨路距離取消是全省通用嗎? 上週問代書說是要距離 15米(我是都計內，不知有無差別)，另，說要計入建蔽&容積率內，這個面積是要算多少呢 ? 就是說這道路會佔幾坪ㄋ ? 謝謝。