請問鑑界注意事項??

windidf

請教各位前輩土地鑑界要注意哪些地方??
自己需要準備混凝土界樁跟槌子去釘界樁嗎??
鄰居有建議要帶繩子去邊釘邊圈....請問用哪種繩子比較適合??
謝謝!!

buildingtw

我覺得鑑界唯一的重點是雙方對測量結果沒有爭議。
所以最好雙方都能到場，確認結果。
測量單位好像有制式的界樁（忘了一根多少錢）。

圈繩容易被破壞，也撐不了多久。
倒不如邊界確認後，在旁邊種樹。

cocacola

我的地界上面有塑膠樁耶! 風吹雨打都不會爛的那種, 就像釘死吸血鬼那種樁,

larchi

1# windidf


一定要到場指界，最好請舊地主去指界，年紀越大的越有說服力,用套圖的測量,如果測出的點跟認知的不符,"ㄏㄨㄟ"一下有時有用 ,界樁地政事務所都有賣,一支45元要自己買,算看看圖上有幾個點,鍵完一個就釘一支,榔頭要像拳頭大才夠力,釘深一點!任一方有不服，要有一鑑再鑑的心理準備！ 不要傷和氣！因為這次對你有利，下次可能又不一樣！ ，重要設施不要太靠近地界，如果可以雙方説好在有爭議的地界邊緣3-4米只種植物,保留模糊地帶最好！

筋斗雲

2# buildingtw
+1 , 的確，重要的是雙方都沒異議，不然的話，釘下去又被拔掉...爭來爭去就很累了 ~

windidf

目前臨地主=地主....
那鑑界那天我們要先準備界樁囉!!....
我看找時間去買一些放在轎車後車廂準備....

ch

使用指界往後恐怕問題會很多
山坡地指界的誤差會差10米以上
比GPS還不準很多
正常作法是地政事務所要從座標點量起,
很多座標點在路心,
工務單位的座標點多互不通用
林務局,水利局,河川管理,橋樑管理都有,
但是地政事務所只有路心或路邊的可用
沒從座標點量起的鑑界應該只能當參考用
因為誤差實在太大了

pineman

使用指界往後恐怕問題會很多
山坡地指界的誤差會差10米以上
比GPS還不準很多
ch 發表於 2012-8-20 15:39

    中石化這次賣地案說不定就是用指界，而且有可能是用腳趾頭指的。  

【經濟日報╱記者吳秉鍇／高雄報導】 2012.08.20 02:15 am
賣地給中油 地主中石化：我也是受害者
[前略]
中石化協理王裕道指出，該筆有爭議的土地，是在民國86 年向中華工程買進的，會出現地籍圖和實際鑑界結果少了600多坪，內部目前是一頭霧水，向高雄市地政局提出陳情後，正由該局進行釐清工作。
[後略]

larchi

7# ch


ch大您好:我的地界爭議目前是各讓一步,保持模糊地帶,我感覺您說的"那個單位"也有很認真作事的人,只是現行的行政制度存在著無解的問題,對於測出的結果都"虛虛"的,明眼人一問就.....!我問縣府協測人員為何會天然地界跟地藉圖上會有那麼大的誤差?這要追到375減租土地放領那時代,因為專業地政人手不足,可以用"草率"來形容當時的土地分割狀況.而現行的GPS資料又以這已不正確的分割地籍圖來當做參考依據!進而產生很多明明天然地界沒有被人為破壞卻無法與地籍圖吻合的問題.....我又提出一問?既然如此,那應該以現存的真實地界測出的GPS值去修正過去錯誤的地籍圖才對不是嗎?....這會使已存在的爭議變得更複雜...無言........所以GPS所測出的"數值"是正確沒錯;但並不是"公平公正"的,只是因為地政機關用地籍圖來作為行政"依據",即使實施地籍圖重測的地方結果也不全是"公平公正"的,所以吃虧或較不懂的一方只好"吞"下去!難怪有那麼多土地地界爭議"受害者"!下次地政人員跟你說:他的儀器誤差只有幾公分千萬要相信那是真的!但結果不見得是正確的!

windidf

7# ch


ch大您好:我的地界爭議目前是各讓一步,保持模糊地帶,我感覺您說的"那個單位"也有很認真作事的人,只是現行的行政制度存在著無解的問題,對於測出的結果都"虛虛"的,明眼人一問就.....!我問縣府協測人員為何 ...
larchi 發表於 2012-8-20 21:15

我們看地時遇過已經辦理重測，結果既有道路仍與重測之地籍圖不符