找地的“眉角”

khwang9

幾個月前才興起買農地的念頭，本來想同樣的投資用在市區置產，風險較小也較易增值，但反覆考量後覺得心情、健康是無價，不能再用舊的思維思考。目前重點放在宜蘭，好山好水，到處都是綠油油的稻田，四四方方約2分半左右可在2年後蓋農舍的地，反正目前也沒蓋房子的錢。離鎮上不會太遠，附近有鄰居。臨馬路或產業道路。可申請水電。不會淹水等。因為也只有假日會去，所以稍微遠一點也能接受，因此可找的範圍很彈性，以及可找到更滿意的價位區域。上網及實地跑了幾個案子，覺得這樣的條件不難找，除了價格還要再討論外。但也開始擔心供應面似乎還是很大，擔心買了之後若日後真的需要脫手會有難度。
看到2HOME很多前輩尋地一找就是一兩年，我一直在想到底是我太容易滿足，還是很多“眉角”沒注意到？請2HOME的前輩多多指導。

sjju

1# khwang9

但也開始擔心供應面似乎還是很大，擔心買了之後若日後真的需要脫手會有難度。

個人沒有太複雜的想法，2006 時，只想說：退休後不要窩在客廳看電視、打電腦，有個地方可以流流汗，因此興起買山坡地之念（覺得平地較無趣）！開始看報紙廣告，第一次到永和山水庫附近看地，老婆想買，但我覺得距桃園龍潭有點遠，就不要了！隔一陣子（2006.11）再看到報紙上的此處（新竹峨眉）廣告，就跑來看地，當場下訂，四個月後就過戶完成！

chingwen

有空時，請慢慢看，多少對您會有些幫助！
提供以下相關的訊息，有好多的經驗分享...
http://www.2home.com.tw/bbs/view ... &extra=page%3D2
http://www.2home.com.tw/bbs/view ... &extra=page%3D4
http://www.2home.com.tw/bbs/view ... page%3D8&page=3

atbox

--->"擔心買了之後若日後真的需要脫手會有難度"
買地是要給自己的，就不會有這個問題。

所以去看地時，要一看再看，三看四看，日看夜看，風看雨看
站在土地 看著遠天 看著遠地。看著遠遠天邊的景  也看著和你一起來的人。
想一想 聞一聞 聽一聽 再看一看 一個月後 二個月後  三個月後

如果土地還在  也深深吸引著你
那就付錢了吧

hiphopkazuya

宜蘭 很不錯喔~可是要找便宜的 應該也不簡單吧~

whp5241

現在都在宜蘭好一點地每坪9000以上了…

khwang9

--->"所以去看地時，要一看再看，三看四看，日看夜看，風看雨看 ...
atbox 發表於 2012-8-28 14:59

之前就是放颱風假特地跑去看，從台北出發，一路順暢，雪隧高速也停止收費。因為看得區域較西邊，水平地勢相對較高，但還是在平面上。也離市區遠些，價格自然比較平易近人。離鎮上不遠，所以可接受。最大重點是～不淹水～

khwang9

有空時，請慢慢看，多少對您會有些幫助！
提供以下相關的訊息，有好多的經驗分享...
...
img]http://www.2home.com.tw/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]

嗯，很實用，避免走前輩們的冤枉路。可惜我等級不夠無法幫你加分。
不過在$$$的前提下，是需抓重點放棄部分條件。

rongo

之前就是放颱風假特地跑去看，從台北出發，一路順暢，雪隧高速也停止收費。因為看得區域較西邊，水平地勢相對較高，但還是在平面上。也離市區遠些，價格自然比較平易近人。離鎮上不遠，所以可接受。最大重點是～不 ...
khwang9 發表於 2012-8-28 15:56

區域較西邊應該是三星附近吧，
基本上宜蘭地區在9號省道上方的地勢較高，比較不會淹水，
但是價格也較高些，
9號省道下方，最近幾年來疏洪道整治的也不錯，
淹水機會也不大了，
放颱風假那次是10幾年來宜蘭最大雨量加上漲潮，
如果沒有淹水大概就不會淹了，
找地說沒有眉角也不對，
當然喜歡最重要，但是價格卻是決定的最重要因素，
我喜歡溫泉區，但是買不起，
我也喜歡9號省道兩旁，但是也買不起，
只能考慮離1HOME不要太遠，
1個小時車程可以接受，
所以選擇礁溪，
中國字最傳神，
比字怎麼寫，就是兩個”匕”在相同基礎下並列出來看哪一個好，
所以列出每塊地的優缺點，劃掉你能接受的小缺點，
才能找出真正你適合的，
當然最適合不是最好的，
卻是你最不會後悔的。
第一眼的印象最重要，找出它的缺點，
第2次、第3次再看時，可以接受它的缺點，就可以了！
若3次都無法接受它的缺點，就放棄吧，別浪費時間了。
試試看！不難的！

樂活族

--->"擔心買了之後若日後真的需要脫手會有難度"
...
買地是要給自己和兒孫用的，就不會有這個問題。

...
atbox 發表於 2012-8-28 14:59

買地不要考慮兒孫啦....他們若不喜歡農耕
那會變成...買來給他們賣
當地主不喜歡農耕時有很多會賤賣土地
您認為會保值...您兒孫要現金的狀況會出現